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問產權到期后拆遷怎么辦

問題描述：

你好 我買的是40年產權商品住房，如果產權到期后，拆遷還能得到補償嗎？

產權到期后拆遷怎么辦
2020-03-13 16:02:26 匿名用戶 共1人回答 1.8萬瀏覽
張貴川

張貴川北京京鵬律師事務所律師

回答時間：2020-03-13 16:15:20

產權到期后拆遷怎么辦，目前并沒有明確的法律法規政策出臺來闡述這個事情的解決辦法，但是社會上奉行著三種處理辦法。具體如下：

1、續費續期

在房屋質量安全有保障的前提下，房屋產權到期后，房屋業主可向房屋所在地的土地管理部門提出續期申請，申請獲得批準之后，重新簽訂土地有償使用合同，并根據當時的簽合同時的地價水平，補繳土地出讓金，從而重新獲得土地使用權。這也是目前產權到期默認的有效的解決方法。

2、國家收回土地房屋，并一次性給予賠償

如果房屋到期后不申請續期或者是申請續期沒有被批準的情況，國家可依法收回房屋所占土地的使用權，依附于土地之上的房屋，則會根據一定的價值和市值給予相應的賠償。

3、危房拆遷補償

房屋產權到期后或者是還未到期便有嚴重的質量安全問題，或者是被定義為危房的，則會根據相關程序走拆遷的流程。被拆遷的業主會根據拆遷補償的標準給予房和錢的賠償。

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    回答于：2020-03-13 16:15:20
    產權到期后拆遷怎么辦
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    徐曉倩徐曉倩北京京師律師事務所律師
    房產權到期后拆遷有補償。房屋所有權是永久的，只有房屋所占用的土地使用權是有期限的。目前國內對于住宅建設用地使用權到期后只要房屋還在，無需補交土地出讓金，視同正常房屋進行市價補償。對于商業和工業用地上的...全文
    回答于：2020-03-25 14:43:01
    產權到期的房子拆遷怎么賠補
    • 被拆遷？維權難？找律師！
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