問舊城改造拆遷房如何過戶

問題描述：

你好請問舊城改造拆遷房如何過戶？

2020-03-28 11:49:13 匿名用戶共1人回答 1.8萬瀏覽

韓峰北京京師律師事務所律師

回答時間：2020-03-28 11:51:08

舊城改造的房子(安置房)如何過戶？

1.由政府補貼給被拆遷方的安置房，需要當事人去辦理房產證，一般需要時間比較長。而且要5年后才能在市場上交易、過戶，而且還需要補完國有地稅。要辦理安置房過戶時最好是找律師，以正規渠道辦理。如果是不滿5但是要著急過戶的，可以辦理贈予或者繼承過戶，不過這時候需要交納較高的國有地稅。

2.由拆遷方安排的安置房，是比一般的商品房市價要便宜的，所以有一定的風險存在。一旦是沒有房產證的，就很難進行房屋的買賣。具有正規房產證的安置房，如果需要過戶，費用與普通商品房過戶費一樣，只要將國有地稅補完，就能正常進行買賣。

3.安置房過戶是必須有當事人辦理，不能由其他人代替。

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