想了解一下哪些違章建筑不一定非得拆除的?
徐曉倩北京京師律師事務所律師
回答時間:2020-05-12 16:34:28
違章建筑,從嚴格意義上講,是指違反《土地管理法》、《城鄉規劃法》、《村莊和集鎮規劃建設管理條例》等相關法律法規的規定動工建造的房屋及設施。所以只要是違章建筑就一定要拆除,因為從本質上講違章建筑是違背國家法律規定私自建的,因為違法,所以一定要拆除,且沒有相應的補償。
不過,有五種類型的違章建筑是可以不予拆除的;
1、符合分戶條件的一戶多宅,一戶多宅的可以進行具體分戶的,多余的宅基地不予回收。
2、對農業發展大有益處的違章建筑可以暫不拆除,部分農業上的設施雖然屬于違法的,但是符合相關部門的要求,這一類的建筑物暫不拆除。
3、農民唯一的但是屬于違章亂建的住所,這類住所雖然不符合規范,但是為了不讓農民居無住所,還是會暫不拆除的。只是此類宅基地有一個要求,就是建筑面積小于貧困住房的標準。
4、屬于一些宅基地的附屬建筑物,例如一些農民會在自家的宅基地旁邊建造一些車庫之類的房屋,只要沒有占用公共用地,不損害其他村集體成員的利益,就不會被拆除。
5、一些缺少相關證明的工業房產。這類房屋會給機會補齊相關的證件,可以緩拆或者不拆。
不過,這些都是國家為了保障農民的根本利益,以上所說的這物種建筑暫且不會拆除,但并不代表以后不會拆除,所以,大家在農村建房子的時候一定要按照規定的程序來。
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