一、違法建筑認(rèn)定的法律依據(jù)

違法建設(shè)所違之“法”，涉及城鄉(xiāng)建設(shè)、土地管理、環(huán)境保護(hù)、水資源管理、交通管理、廣告管理、民政管理等多個(gè)領(lǐng)域。而在征地拆遷中多數(shù)違法建筑涉及土地和規(guī)劃，所以其主要依據(jù)《土地管理法》《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《土地管理法實(shí)施條例》認(rèn)定違法建筑。圍繞違法建筑認(rèn)定一系列問題，現(xiàn)行法律法規(guī)并無具體可操作的規(guī)定，各省、各地區(qū)有不同的做法。

二、違法建筑8種處理結(jié)果

《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《土地管理法》《土地管理法實(shí)施條例》分別對(duì)未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)、在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)、違法進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)、對(duì)未經(jīng)審批或違法審批，違反土地利用規(guī)劃的行為的后果進(jìn)行了明確規(guī)定。

1.責(zé)令限期改正

2.降低資質(zhì)等級(jí)或者吊銷資質(zhì)證書

3.責(zé)令停止建設(shè)

4.罰款

5.責(zé)令限期拆除

6.沒收違法所得、

7.行政機(jī)關(guān)拆除

8.申請(qǐng)人民法院強(qiáng)拆

由此，不管是依據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》還是《土地管理法》，違建并不統(tǒng)一的一律拆除，針對(duì)違建，程度較低的可以采用限期改正、罰款的措施，針對(duì)程度嚴(yán)重的，則需要進(jìn)行強(qiáng)制拆除。