搭雨棚屬于違章建筑嗎?
趙遠池北京京鵬律師事務所律師
回答時間:2020-07-06 10:45:54
一、搭雨棚算違建嗎?
其實,目前是沒有關于搭雨棚的標準。為什么很多人在屋頂或是露臺搭雨棚,被認定為違建了呢?未有規定搭雨棚是否違建。但是有“未經許可擅自改變建筑外觀或功能的都算違建。”的有關條例。如果有搭雨棚的需要的話,是需要相關建設部門的審批批準,若是沒有經過批準就私自建造,那么這就屬于違法行為。
二、農村如何申請搭雨棚許可
1、寫出書面的申請材料,格式要規范、合理、符合程序的要求,言辭要懇切,理由要說得充分。
2、向所在的居委會(村委會)、城管部門提交申請書和有效的證據。
3、積極配合城管等部門核實、調查,等待城管等部門的批準。
4、在搭建雨棚及管理上,一定要加強安全管理。既要保證自身的安全,又要保證別人的安全。
三、農村違法搭雨棚執法單位
1、違反《公房條例》的搭建,要交由房屋管理部門對房屋進行處理的情況:
(1)在陽臺上搭設的封閉性或局部封閉性的建筑物、構筑物;
(2)在天井中搭設的封閉性或局部封閉性的建筑物、構筑物。
2、違反《規劃條例》所稱的違章建筑,由規劃管理部門處理的情況:
(1)房屋加屋、屋面升高的建筑物。
(2)庭園住宅和公寓的庭院內的建筑物、構筑物。
(3)街坊、里弄、新村等地區建造的依附于房屋外墻的建筑物、構筑物。
(4)逾期未拆除的未占用道路的施工臨時建筑物、構筑物。
3、占用道路(包括人行道),且未經公安部門、規劃管理部門批準或雖經批準但逾期未拆除的,由公安部門處理或由公安部門會同規劃管理部門處理。
4、未經公房產權所有人同意及規劃管理部門許可,在曬臺上搭建的局部封閉性的建筑物、構筑物,屬違章搭建,由房屋管理部門處理;在曬臺上建造的封閉性的建筑物、構筑物,屬違章建筑,由房屋管理部門查實后移送規劃管理部門處理。
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