農村養殖棚算不算違建?
顧偉北京京鵬律師事務所律師
回答時間:2020-07-18 10:30:46
關于養殖場是否屬于違法建筑的認定,不僅要看養殖戶是否辦理了建設養殖場的相關用地手續,也要看政府行為是否讓養殖戶對建設養殖場、發展養殖業產生了一定的信賴。如果養殖戶基于對政府的信賴,興建養殖場滿足養殖產業發展的需要,那么僅以養殖場在用地手續上存在一定問題而認定其屬于違法建筑,不具有合理性。
1、 根據有關部門的相關規定,只要是在禁養區,就不允許從事規模化養殖,所以,如果你的農業用地在禁養區范圍內,搭建養殖場當然屬于違規,拆遷是必然結局,你也別抱僥幸心理,找誰都沒用。
2、 如果你的農業用地屬于基本農田,按照有關規定,只能用于種植業,不允許搞養殖業,所以搭建養殖場的行為顯然違規,相關建筑也是違章建筑。
3、 如果你的農業用地既不在禁養區,也不是基本農田,那么是可以從事養殖業的,也沒有人會管你,但環保必須符合要求,否則也是違規,碰觸高壓線的后果大家都懂得。
所以,在日常工作中注意以下幾點:
第一,正確適用法律和政策。
認定建筑物是否屬于違法建設項目要遵循法不溯及既往的法律適用原則,只能適用建筑物建造時已經生效的法律法規和政策。這要求行政機關對新舊法規和政策文件及時進行更新,避免法律適用錯誤。
第二,避免行政行為前后矛盾。
行政機關在對個人或者組織頒發政府類獎項或給予扶持政策時要對其進行“盡職調查”,避免對存在違法行為且未作處理的相對人頒發政府類獎項或制定扶持政策,以免作出前后矛盾的行政決定或行為。這類審查實施起來難度較大,涉及到各行政機關之間信息互通的問題,以及行政機關依法行政法律思維的培養。
第三,及時處理違法行為。
發現違法行為應當盡早處理,有特殊情況不能及時處理的應當進行特別標識,當不存在特殊情況時立刻作出處理。
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