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問棚戶區(qū)改造房屬于什么房

問題描述：

棚戶區(qū)改造房屬于什么房？

2020-07-21 09:28:43 匿名用戶共1人回答 1.2萬瀏覽

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韓峰北京京師律師事務所律師

回答時間：2020-07-21 09:41:47

首先要明確的是，棚戶區(qū)雖然涉及到許多歷史問題，但還是本著人性化原則進行了完善。具體來說，倘若棚戶區(qū)改造之前，房屋的性質是屬于合理合法的大產權房，也就是既有產權證又有土地證，或者已經辦理了《不動產登記證》的話，那么在棚改之后，不管是賠付多少套房子，都屬于大產權房，性質保持不變。

其次要明確的是，倘若棚戶區(qū)改造之前的房屋屬于小產權房，無法順利辦理不動產登記證，那么也不用太擔心。因為本著人性化原則，可以按照產權人的意愿進行選擇，倘若愿意保持原狀，那么新房子還是小產權房。對此，有人肯定說，那肯定要選擇大產權房啊！但問題是，這就需要補交土地出讓金，如果賠付了好幾套房子，那么就要一起繳納土地出讓金！

最后要明確的是，棚戶區(qū)改造之前，是絕對不可以改變性質的。換句話說，棚戶區(qū)改造之前倘若是小產權房，那么所有的辦證都是凍結的，大家不要想著自己繳納一下土地出讓金，就可以讓小產權房搖身一變成為大產權房，從而獲得更多賠償，這是不可能的。