以前在農村自建房的時候,因為政策不太完善,因此基本上都不會去辦理手續。所以以前農村亂建房、耕地建房的現象是非常嚴重的。違建指的是沒有經過相關主管部門的審批同意,沒有取得建設工程許可等,也就是普通民眾沒有去相關部門辦理建房手續就建設的房屋,這類房屋可以劃分為兩種其情況。
一是沒有批準登記也不符合城市規劃的,按照相關規定拆除違建房屋,
二是沒有相關部門的審批,不違反城市規劃的,這類情況一般被拆遷人可以向有關部門繳納處罰金,后補齊手續即可,所以被拆遷人要知道自己是因為什么沒有獲得相關證件,后續盡可能的為房屋補齊相關證件。
1、根據我國《城市房屋拆遷管理條例》第二十二條規定:“拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑,不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建筑,應當給予適當補償?!币虼耍诓疬w過程中,拆遷人對拆除違章建筑不予補償。
2、國務院公布的《國有土地上房屋征收與補償條例》于2011年1月施行,其中對違章建筑的拆遷補償可根據實際情況處理,當事人對行政機關作出的建筑物是否屬于違法建筑及對違法建設的處理結果不滿,可以依法申請行政復議,也可以依法向人民法院提起行政訴訟,在訴訟程序未完結前,不能作出征收補償決定。
通過以上兩條的法規條例可知,其實違建房屋拆遷是可以獲得一部分補償。但是違建物本就屬于違法的建筑,自然不能與合法建筑想必。補償金額的話肯定也不會太多,農村違建房的拆除補貼一般也就在幾百元每平左右。不過具體標準還是要以當地的拆遷補償政策為準,每個地區都有不同的正常,因此標準也會有所不同。
根據最新的《農村宅基地管理辦法》以及《土地管理法》,農村拆遷補償不僅有房屋補償、宅基地補償,還有安置費等。不過說到具體的金額,因為各農村地區的經濟水平不一樣,所以各地的補償標準不一。下面的標準僅作參考
是不合理的一、根據《房產測繪建筑面積計算規則》,“未封閉的陽臺、挑廊,按其圍護結構外圍水平投影面積的一半計算建筑面積。”二、根據《建筑工程建筑面積計算規范》,3.0.21 在主體結構內的陽臺,應按其結
由于農村宅基地的產權屬于村集體,所以這部分補償也是歸村集體說有的;而房屋的產權是屬于村民的,所以房屋的補償是歸村民個人的。但是,如果村民的居住的宅基地被征用,又沒有其他的宅基地可以使用的話,村集體就需
養殖場拆遷一般來說就是獲得:(1)養殖場上的建筑物、附屬設備的補償,比如員工宿舍、養殖圈舍、化糞池等。(2)存欄出清補償,也就是如果你養殖場內的牲畜還未到出欄階段,賣不上價錢,這個損失也是要賠償的。(
? 2019 TywNet,Inc. All Rights Reserved. 網站版權歸甜柚所有
本站部分內容轉載于網絡如侵權請聯系刪除 ICP證:湘ICP備18004154號-1