房屋征收的補償方式有貨幣補償和產權調換兩種方式，選擇產權調換的被征收人，除了對安置房的質量、入住時間等問題擔心之外，對安置房是否證件齊全，是否能辦理房產證也同樣擔心。那么拆遷房怎么去辦房產證？今天來告訴大家具體的辦理流程：

拆遷房房產證的辦理流程

(1)申請權籍調查：這一步的目的主要是為了確認房屋的空間位置，已經權屬來源是否準確、界限是否明晰，是辦理不動產權證書的第一步。申請人需要帶身份證的原件及相關的征收材料證明來不動產登記中心，并申請進行不動產權籍調查。通常中心人員會在1個星期內聯系申請人去房產所在位置進行權調，并進行測繪。

(2)開免稅證明：一般來說，這個需要到房產所在的地稅分局或地稅所辦理。因為根據不同地區的征收規定不一致，可能有的地方購買安置房是需要交稅的，但是一般都是不需要交稅的。一般來說，只需帶身份證以及征收的相關證明材料即可為您開免稅證明。

(3)辦理不動產權證書即房產證：這個需要到新成立的不動產登記中心進行辦理，需提交的資料包括：宗地圖、房屋平面圖(在不動產權證書的最后一頁的圖，要把里面內容擋住復 印成空白表)，申請人的身份證原件及復印件，完稅證明(地稅上給的東西)這里主要就是指免稅證明，以及征收的相關材料。

(4)領取房產證。

2.辦理拆遷房房產證需要的材料

(1)拆遷賠償協議書(需經規劃國土部門或舊城改造辦見證);

(2)《房地產轉移登記申請書》;

(3)相關證明材料;

(4)被拆遷人身份證;

(5)安置房屋所有權證原件;

(6)被拆除房屋所有權證原件。

(7)相關證明材料包括：

1)查檔證明(收原件);

2)已回遷安置證明原件;

3)安置單位法人或其他組織的資格證明，這里需要提交原件及復印件;

4)補償與被拆遷房地產有差價的，差值部分應提交補差發票復印件及開發商出具的付清差價款證明。

5)若增加安置面積的還需提交投資發票或增加安置面積的相關證明原件。