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門面拆遷補償與住房有什么不同?拆遷標準是一樣的嗎?

2020-03-24 10:46:28 互聯網 2.3萬閱讀

門面拆遷補償與住房有什么不同?其實兩者拆遷補償區別還是比較大的,直接體現在于購買價格商鋪要高于普通住宅。而且住宅只是居住用途,門面房主要是經營生產用途,很多店主同時也居住在其中,所以和一般的拆遷補償相比,門面房的拆遷補償有一定的特殊性。那么,在拆遷時,商鋪住宅和普通住房補償標準一樣嗎?今天為大家解答一下。

門面拆遷補償與住房有什么不同

門面房拆遷補償費用主要分為以下四個方面:

一是拆遷資產的補償費用,包括:無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物,以及確因搬遷而發生損失的機器設備而生的補償等;

二是停產停業損失,以實際情況而定,一般既包括實際經營損失也可酌情包括預期經營損失;

三是拆遷補償費用,包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用;

四是基于拆遷政策發生的獎勵費用,包括速遷費、拆遷獎勵費等。

門面拆遷補償與住房有什么不同

房屋拆遷補償費用有以下幾個補償標準:

1、拆遷補償費用,是對被拆遷人房屋損失的補償,一般按照房屋的結構按照平方米進行計算。

2、搬家周轉費,是對被拆遷人房屋拆遷之后,房屋沒有下來,臨時的居住地,一般是按照被拆遷人家中的人口數進行補償。

3、鼓勵補償費,是對于被拆遷人除其他應得補償外其它額外補償,主要用于讓被拆遷人可以積極配合拆遷等工作,例如:優先簽字的會得到額外補償也會有優先挑選戶型等條件,具體鼓勵政策須參照當地政策,

房屋拆遷補償價=宅基地域位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

門面拆遷補償與住房有什么不同

門面拆遷補償與住房有什么不同?尤其是在于普通住宅拆遷補償來講,相同區域內同等面積的商鋪和住宅大部分情況下,商鋪的補償是比普通住宅的拆遷補償要高的。

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