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如何看拆遷合不合理?主要看這兩點!

2020-05-08 09:09:24 互聯網 1.6萬閱讀

對于被拆遷人來說,在有關拆遷的諸多問題當中,最關注的無疑是拆遷補償是否合理的問題,雖說法律對拆遷補償有著明確的規定,但在對拆遷進行補償的時候,需要結合多方面的因素進行綜合考量,因此作為非專業人士,被拆遷人擔心自己的合法權益受到侵害也是人之常情,那么,被拆遷人應該如何看拆遷合不合理呢?下面就來給大家詳細介紹一下。

拆遷補償并非一家之言,根據相關法律規定,當房屋征收部門制定出拆遷補償方案之后,需上報給政府,政府會組織相關部門對拆遷補償方案進行論證,論證結束之后政府會把拆遷補償方案公之于眾,以便征求群眾的意見,當征求意見結束之后,政府會根據群眾意見對拆遷補償方案進行修改并再次公布。

如何看拆遷合不合理

此外,在判斷拆遷補償是否合理的時候,還要看房屋價值評估有沒有按照法律規定來進行,原則上來說,只需一家房地產價格評估機構對房屋價值進行評估即可,但如果房屋征收的范圍比較大的話,可由兩家或是兩家以上的房地產價格評估機構對房屋價值進行評估,房地產價格評估機構會對評估的對象、依據、原則、方法等進行深入溝通,最后形成統一的標準。在這一過程中值得注意的是,房地產價格評估機構由被拆遷人共同討論決定。

綜上所述,如果征地補償方案和房屋價值評估符合法律規定,那拆遷補償就合理,反之則不合理。盡管有了這一認知,但由于多數被拆遷人并不具備法律專業知識,因此在處理拆遷事宜的時候難免還是會有所擔心,這時候不妨咨詢一下專業的拆遷律師,畢竟拆遷律師屬于專業人士,他們不僅可以為被拆遷人答疑解惑,還可以有效維護被拆遷人的合法權益。

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