在大多數人的認知當中,拆遷幾乎能與致富畫上等號,殊不知,生活中仍有很多人因為拆遷而返貧,有些被拆遷人甚至淪落到居無定所的境地,所以說,只有合法拆遷,被拆遷人的權益才有保障,而違法拆遷則不然,違法拆遷對被拆遷人非常不利,因此,很多農村被拆遷人因為擔心自己遇到違法拆遷,而想知道農村拆遷賠償款多久下來這個問題的答案,下面請看詳細介紹。
農村拆遷賠償款什么時候下來,首先要看農村被拆遷人有沒有與拆遷方簽訂協議,如果簽訂了協議,那拆遷方就要在規定的時間支付拆遷補償,如果沒有簽訂協議的話,拆遷方一般也要在房屋拆遷之前支付拆遷補償,而如果在房屋拆遷之前沒有補償的話,在拆遷之后的三個月之內也要補償,如果三個月之后仍然沒有補償,農村被拆遷人就要警惕是否遇到了非法拆遷,或者說拆遷補償款的性質并不是專款專用的性質。
因此,作為農村被拆遷人,最好與拆遷方簽訂補償協議,而且在簽訂補償協議的時候,一定要把拆遷補償款的支付時間約定好,除此之外,還要把補償金額以及違約之后的責任都約定在協議當中,只有把這些都約定明確之后,才可以放心簽字,千萬不要相信拆遷方的口頭承諾。
事實上,只要被拆遷人手持補償協議,而且補償協議對支付時間、金額等有明確規定的話,就無需擔心補償款的問題,如果拆遷方超過協議約定的支付時間,被拆遷人可以要求拆遷方履行協議內容,如果拆遷方拒不履行,被拆遷人可以以法律為武器,維護自身合法權益。
在拆遷中,農村被拆遷人很容易處于弱勢地位,盡管如此,農村被拆遷人也無需縱容拆遷方的違法行為,如果自身力量有限的話,還可以積極尋求拆遷律師的援助。
根據最新的《農村宅基地管理辦法》以及《土地管理法》,農村拆遷補償不僅有房屋補償、宅基地補償,還有安置費等。不過說到具體的金額,因為各農村地區的經濟水平不一樣,所以各地的補償標準不一。下面的標準僅作參考
養殖場拆遷一般來說就是獲得:(1)養殖場上的建筑物、附屬設備的補償,比如員工宿舍、養殖圈舍、化糞池等。(2)存欄出清補償,也就是如果你養殖場內的牲畜還未到出欄階段,賣不上價錢,這個損失也是要賠償的。(
由于農村宅基地的產權屬于村集體,所以這部分補償也是歸村集體說有的;而房屋的產權是屬于村民的,所以房屋的補償是歸村民個人的。但是,如果村民的居住的宅基地被征用,又沒有其他的宅基地可以使用的話,村集體就需
是不合理的一、根據《房產測繪建筑面積計算規則》,“未封閉的陽臺、挑廊,按其圍護結構外圍水平投影面積的一半計算建筑面積。”二、根據《建筑工程建筑面積計算規范》,3.0.21 在主體結構內的陽臺,應按其結
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