在租店面的時候,如果不是直接從房東那里租而是從租戶手里租的話,我們一般都需要支付轉讓費,在把店面經營起來之后,我們最擔心的就是店面拆遷,但城市始終需要發展,而城市在發展的過程中肯定會拆遷,所以哪怕我們再不愿意,也會積極配合拆遷,那么,店面拆遷轉讓費有沒有補償,是怎么補償的呢?今天這篇文章就來告訴大家答案。
很多人以為店面拆遷肯定會補償轉讓費,遺憾的是,轉讓費并不被包括在店面拆遷補償的范圍之內,對于我們來說,這可能是一件無法接受的事情,但不能接受也沒有辦法,轉讓費確實沒有補償。
雖說拿不到轉讓費的補償,但我們作為店面的承租人,卻可以與拆遷人協商一下其他的補償問題,比如說搬遷補助費、臨時安置補助費、停產停業補助費等,一般情況下,我們可以拿到這些部分的補償,因為法律對此有明確規定。
根據《城市房屋拆遷管理條例》第三十一條的規定,店面承租人可以獲得搬遷補助費,搬遷補助費由拆遷人支付,此外,如果店面承租人在過渡期內用的是拆遷方提供的房子,那就沒有臨時安置補助費,而如果店面承租人是自己找的住處,那就有臨時安置補助費。不論是搬遷補助費,還是臨時安置補助費,都需按照當地政府規定的標準。
《城市房屋拆遷管理條例》第三十三條則對店面拆遷的停產停業補償做出了規定,規定顯示,只要店面因為拆遷而出現停產停業的問題,拆遷人就應該向被拆遷人或者是店面承租人支付一定的補償。
相信通過以上介紹之后,現在大家已經知道店面拆遷轉讓費怎么補償這個問題的答案了吧,如果對店面拆遷還有其他疑問,或者是遇到了不合理拆遷,都可以請求拆遷律師的幫助。
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規定:作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:一是拆遷資產的補償費用,包括:無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物,以及確因搬遷而發生
房屋拆遷補償計算標準:1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)2、房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經
其實在選擇房子還是錢這一方面的問題很簡單,只需要依靠你所處的環境判斷,看看房子比較值錢呢?還是你手中的錢更加值錢就可以得出選擇了。不能夠一味聽信他人的說法。如果你所處的城市是在一個三四線城市的話,其實
一是拆遷資產的補償費用,包括:無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物,以及確因搬遷而發生損失的機器設備而生的補償等;二是停產停業損失,以實際情況而定,一般既包括實際經營損失也可酌情包括預期經營損失;
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