不論是城市拆遷,還是農村拆遷,拆遷戶都備受羨慕,雖說大部分拆遷戶可以得到應有的拆遷補償,但也有部分拆遷戶拿不到屬于自己的拆遷補償,有些拆遷戶甚至因為拆遷而居無定所,所以作為拆遷戶,越早知道拆遷補償費怎么算越好,以免自身權益受到了侵害而沒有及時察覺,今天這篇文章就來給大家詳細介紹一下。
在對被拆遷人進行拆遷補償的時候,需要對諸多方面進行補償,其中主要費用有房屋補償費、周轉補償費、搬家補償費、臨時安置補助費等等,由于房屋補償費占了拆遷補償費的主要部分,因此,很多被拆遷人尤其在意房屋補償費的計算方式,相關規定顯示,在對房屋進行拆遷補償的時候,要對房屋結構和新舊程度進行評估,按照平方米的單價來計算補償費。
拆遷補償費由多項費用構成,其中還設置有獎勵性補償費,如果被拆遷人想要拿到獎勵性補償費,就要在拆遷的時候積極配合,而且還要主動放棄一些權利,所以并不是每一位被拆遷人都想要拿到獎勵性補償費,而如果被拆遷人想要拿到獎勵性補償費,就需要符合相關要求。
值得一提的是,地區不同,拆遷項目不同,被拆遷人能夠拿到的拆遷補償自然也不同,但不論哪個地區,不論什么拆遷項目,拆遷補償費都必須符合標準,拆遷方在對被拆遷人進行補償的時候,需嚴格執行拆遷補償標準,不能隨意更改。
總而言之,每個家庭的情況不一樣,拿到的拆遷補償費就不一樣,所以被拆遷人需要從自己的實際情況出發,如果對拆遷補償費沒有異議,就可以在拆遷補償協議上簽字,反之,就不要簽字,而要積極維權。
農村征地補償費是不用交稅的。農民土地被征用時候,農民拿到的補償款所交的稅費是由征地部門承擔的,農民并不需要支付。對被拆遷人按照國家有關城鎮房屋拆遷管理辦法規定的標準取得的拆遷補償款,免征個人所得稅。對
根據《中華人民共和國土地管理法》第四十七條的規定,征用耕地的補償費包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費;征用城市郊區的菜地,用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。根據《
對于拆遷程序、補償方式等問題,國家法律、法規早有規定,根據規定被拆遷人其實都可以拿到不降低自身生活質量,生活水平的補償。1、對自己能獲得的補償有一個心理預期,有多少補償可以通過自己的初步估算得來。以房
根據《征收與補償條例》第21條規定,房屋拆遷安置補償有2種,一般分貨幣補償和產權置換兩種方式。(一)房屋拆遷補償計算公式(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估
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