隨著時代的發展，老百姓為了生產生活的需要，大小廠房可謂是隨處可見，相比于常見的房屋拆遷，廠房拆遷其實與房屋拆遷是不同的，那么大家是否知道廠房拆遷都有哪些補償？補償又是以什么樣的標準來規定的？

根據2020年最新廠房拆遷補償政策，結合《國有土地上房屋征收與補償條例》第三十一條、第三十三條分別規定了拆遷人應當向拆遷人、房屋承租人支付搬遷補助費、停產停業的適當補償。由此可見企業拆遷補償主要分為三部分：一是拆遷資產補償，包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發生損失的機器設備而生的補償;二是拆遷費用補償，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用;三是基于拆遷政策發生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。主要有以下幾點構成：

一、土地的區域補償價

廠房所在土地一般按照土地的使用性質和使用年限來計算區域補償價，征地區片綜合地價評估應以維護被征地農民合法權益、同地同價為原則。

二、廠房重置成新價

廠房重置成新價就是廠房重置后再建起來需要多少錢，被拆遷房屋拆遷時幾成新也有重置成新的問題。實踐中出現的客觀狀態有建筑物、構筑物、設施物，只要滿足正規廠房的固定形態都應該按照房屋來計算。實踐中由于房屋的結構、寬度、高度都不一樣，補償價格也不一樣。有一些廠房使用磚木結構臨時搭建的，可能不滿足四面都有墻的要求，但是用于了正常的生產經營，原則上也應該按照建筑物的房屋重置成新價標準來計算。基本上有一種廠房外在固體屬性，那么就可以按照廠房重置成新價來補償。

三、停產停業損失費

因為拆遷造成企業的停產停業損失的費用。一般情況下要滿足有營業執照、納稅登記、納稅記錄、實際經營的行為等等這些才能滿足一個正常的企業廠房進行生產經營的條件，這樣才能獲得一次性停產停業損失費。一般具體包括：預期利益損失、訂單違約的損失等。

四、裝修附屬物

對現有建筑不可移動的，是按照重置費來算。實踐中一個水井、變壓器等都納入到裝修附屬物范圍內。

五、機器設備

機器設備分為可移動和不可移動的，不可移動的機器設備跟房屋一樣要有重置成新價，可移動的機器設備補償的是搬遷費。

六、搬遷費用

就是可移動的所有附屬設施設備等要給予合理的搬遷費用。

再有就是中和補償了，也就是給企業一部分現金一部分產權置換，這種形式對于雙方來講都屬于各讓一步的方式。總之不論是采用哪種方式，前提條件是被拆遷工廠企業有平等的談判的權利，在平等談判的前提下才能獲得公平合理的補償。