在面對征收拆遷的時候,難免會碰到違建的問題,在拆遷房將我們的房子認定為違建的時候,如果我們不懂相關的法律知識,就無法進行反駁,無法通過法律武器來維護自己的利益,下面就詳細來說說什么樣的房子算違建。
1、宅基地沒有經過事先的申請和審批,更沒有獲得政府所頒定的建房許可證,這些房子沒有獲得認準的規劃就開始建房,這樣一來自然不符合相關的標準。
2、已經經過了申請,并且也獲得了相關的建房許可證,但在建房的時候并沒有按照當初說規定的標準進行建房。現在建房不像過去那么隨便了,往往申請時候會指明建房的樣式和結構。但很多人都會私自增加宅基地的面積,這樣也是違建。
3、在建房的時候,很多人在沒有申請的情況下,私自在耕地上建設房屋。大家都知道想要在耕地上建房則需要審批,只有相關部門同意之后,才能將農用地變更為建設用地。但在建設之后還需要繳納一定的稅收才能使用。但大多數人都是違建,這樣的話就違背國家的規定。
4、將因養殖或盛放糧食的倉庫和廠房等臨時建筑改造成自建房,同時在有關部門叫停后還沒有拆除,并且一直在加蓋的情況,這樣一來自然會被認定違建房屋。
當我們的房子被認定為違法建筑要求拆除時,我們無需害怕,了解了認定違章建筑的法律程序后,對他們的執法是否合法也會有相應的判斷,當補償不合理,還認定違法,要及時找專業的律師進行咨詢。
理論上來講,以下這幾種類型的違建可以不用拆除,或者說暫時不用拆除:1.影響建筑物和主體結構的安全。如果部分建筑物被拆除,將影響建筑物的結構的安全性。或者整體拆除建筑物將影響相鄰建筑物和主體結構安全。在
作為被拆人,遇到拆遷方說房屋屬于違建的時候,要遵循這幾條原則:第一,不要簽訂補償協議,有的時候,拆遷方告知房屋屬于違建,只是想借機減少拆遷補償,被拆遷人要知道房屋是否屬于違建是需要相關政府部門進行調查
違建房,也稱為違法建筑房是指未經規劃土地主管部門批準,未領取建設工程規劃許可證或臨時建設工程規劃許可證,擅自建筑的建筑物和構筑物。當事人逾期不自行拆除違章建筑的,由區(縣)人民政府組織有關部門強制拆除
違建房,也稱為違法建筑房是指未經規劃土地主管部門批準,未領取建設工程規劃許可證或臨時建設工程規劃許可證,擅自建筑的建筑物和構筑物。當事人逾期不自行拆除違章建筑的,由區(縣)人民政府組織有關部門強制拆除
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