現在買房，幾乎絕大部分的人都是選擇貸款買房，而整個房貸的周期一般都是20-30年。在整個還貸的周期內，有不少的人因為城市規劃、國家建設等一系列的原因導致房屋被征收拆遷，在這個時候，就會遇到房貸還沒有還完的情況出現，今天就來講講遇到這種情況怎么處理。

1、房子拆遷時如果還沒有還完貸款，在房屋拆遷期間還是需要繼續還貸，拿到拆遷款后，需優先還貸。 住房按揭貸款屬于借款合同，在法律關系上是借貸關系。房屋征收拆遷是政府行為，不影響雙方債務關系。被征收人可以選擇貨幣補償，也就是說即使拆遷也不會損害你的財產權。借貸人可依照合同繼續執行，也可以自己掏錢提前還清房貸。

2、如非貨幣補償，拆遷方要協助拆遷戶與銀行進行債務清理，或者轉換抵押物。 拆遷之前，必須要厘清與房子相關的債務關系和權力關系。如果不是貨幣補償，拆遷方需要清理了銀行的債務并與業主簽訂了拆遷協議后，才能獲得拆遷房屋的權利。所以，對非貨幣補償方式的業主，拆遷方應當優先主動幫助其償還銀行貸款;對選擇產權置換的業主，拆遷方應協助其將原先抵押給銀行的房屋轉換成安置房，重新與銀行簽訂一份住房按揭貸款協議。

談好拆遷賠償之后，提前告知拆遷方你的房子在抵押貸款，帶上你的貸款合同和銀行到所在拆遷方辦理一個委托賬戶，拆遷方則幫你把欠銀行的剩余貸款提前還款，之后再把剩余的補償款給你，你再辦理退保手續。如果選擇的是產權置換，那么再申請安置房的抵押貸款手續。