在現實生活中,各種各樣的意外情況都有發生,征收拆遷我們都知道,國家為了發展需要,在給予合理的經濟補償后,拆除重建的行為。但也有不是因為征收拆遷,合法的房屋被強拆,今天就來說說合法的房屋建筑可以強拆嗎,如果被強拆了怎么辦?
作為我國根本大法的《憲法》在第十條和第十一條分別規定:“ 國家為了公共利益的需要,可以依照法律規定對土地實行征收或者征用并給予補償。”“國家為了公共利益的需要,可以依照法律規定對公民的私有財產實行征收或者征用并給予補償。”
其要旨,第一,國家為了公共利益有權征收集體土地和私人財產;第二,就是征收必須給與補償。征收是國家的權力,補償是國家的義務。《憲法》作為國家綱領性的法律,目前尚不能直接作為法院裁判的依據,但是在《憲法》指導下,一些下位的法律對此亦有明確規定。
我國《民法總則》在第一百一十七條就規定:“為了公共利益的需要,依照法律規定的權限和程序征收、征用不動產或者動產的,應當給予公平、合理的補償。”《物權法》《土地管理法》《國有土地上房屋征收補償條例》也都對此作出了更為具體的規定,在此不再贅述。
在強制拆遷的過程中,只有行政機關的行為滿足了合法拆遷所有條件,他的強拆行為才是合法的,強執申請才會被法院批準。法院在審查期間也可能根據需要進行調查取證、組織聽證等,此時建議被征收人聘請專業征收維權律師來幫助自己,爭取在維權的最后一個階段盡力創造更好的機會。
違章建筑可以強拆。違章建筑查報人員遇有違反建筑法規之新建、增建、改建、修建情事時,應立即報告主管建筑機關處理,并執行主管建筑機關指定辦理之事項主管建筑機關因查報、檢舉或其他情事知有違章建筑情事而在施工
針對這個問題,我們首先來看看違法違章建筑是怎么認定的,1、未取得建設工程規劃許可證或者雖取得建設工程規劃許可證,但未按批準范圍、內容施工的;2、自建房,即在現有房屋四周、院落、屋頂、陽臺自建建筑物;3
違法建筑,國家沒有統一的定義,各地方政府一般有明確的規定。通常是指未取得建設工程規劃許可證或者違反建設工程規劃許可證核定的相關內容而建設的建筑。關于違章建筑的拆除程序:1、實地勘查,根據房屋實際情況確
首先需要明確的是,這一問題的探討僅限于涉案房屋系違建這一事實認定無爭議的前提下。若涉案房屋僅僅是無證建筑、自建房且并未經過依法調查認定,其在遭違法強拆后能否獲取賠償則需要首先對房屋是否為合法建筑進行查
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