在現實生活中，人們難免會遇到各種困難需要資金來解決，而在這種時候，家里有房的就會選擇把房子抵押給銀行來進行貸款，然后進行分期還款，這也是最保險的一種快速獲得資金的方式。不過也有人在抵押還款的過程中遇到了征收拆遷，那么這種情況該怎么辦呢？

相關法律規定，在擔保期間，擔保的物品被損壞、滅失或者被征收了等等，擔保物權人可以就獲得的保險金、賠償金或者補償金優先獲得補償。如果擔保債權的履行期還沒有屆滿的話，也可以提存該保險金、賠償金或者補償金等等。

抵押權因抵押物滅失而消滅。因滅失所得的賠償金，應當作為抵押財產。在抵押物滅失、毀損或者被征用的情況下，抵押權人可以就該抵押物的保險金、賠償金或者補償金優先受償。

因國家建設需要，將已設定抵押權的房地產列入拆遷范圍的，抵押人應當及時書面通知抵押權人;抵押雙方可以重新設定抵押房地產，也可以依法清理債權債務，解除抵押合同。

簡單來說，根據不同的拆遷補償方式，抵押權人可以通過不同的途徑保護自身的合法權益，針對貨幣補償可以選擇優先受償也可以與抵押權人協商一致重新簽訂抵押協議;針對產權置換可以與抵押人重新簽訂抵押協議。在重新簽訂抵押協議的同時，一定要注意協議要符合法定形式，及時辦理抵押登記，保護的合法權益。如果無法達成一致，則一定要及時留存相關證據，可以通過民事訴訟維護自身的合法權益。