棚戶區拆遷的本意是配合城鎮化的發展，對設施簡陋，環境較差，安全隱患多的住房條件進行改善，提升棚戶區群眾的基礎設施和公共服務設施建設水平，經過棚戶區拆遷，可以住到配套設施好、質量高、安全可靠的房子，而對于很對人來說，棚戶區拆遷補償的標準卻拿不準了？

目前由于棚戶區改造重點是政策性工程，也是從征收拆遷項目中衍生出來的，所以對于棚戶區改造的補償標準在法律上還沒有單獨的規范和具體的補償標準規定。但是棚戶區改造在事實上還是要遵循一般征收拆遷的規則，所以棚戶區改造的時候，除了要依據地方的具體的政策性規定外，還要依據一般征收拆遷規定的補償標準進行補償。

棚戶區范圍內，既有國有土地性質的房屋，也有集體土地性質的房屋，那么在補償中，便需要依據土地性質給予不同的補償。

如果征收的區域屬于國有土地，對被征收房屋價值的補償標準應按照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定來執行。即對被征收房屋價值的補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格，市場價格可以參考就近區位類似結構的商品房的價格。正所謂“市場比較法”，被征收人無須懂得多么專業的評估領域知識，只需用自己的房屋與隔壁在售的商品房一比較，就能得出一個八九不離十的價格了。

國有土地上房屋的棚戶區改造，根據《條例》第17條，補償包括：

(1)被征收房屋價值的補償;

(2)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(3)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

當然，除去這3項主要補償外，被征收人還有一筆數額可觀的補助或獎勵金可拿。具體的要依據所在地及所面臨項目的補償方案確定。

而如果征收的區域尚屬于農村集體土地，對被征收房屋價值的補償標準應不低于“重置成新價+區位補償價”的一般宅基地上房屋補償標準，要以保證棚改戶在棚改后居住條件生活質量不降低為準。

這里需要補充的一點是，根據《最高人民法院關于審理涉及農村集體土地行政案件若干問題的規定》第12條第2款的規定，征收農村集體土地時未就被征收土地上的房屋及其他不動產進行安置補償，補償安置時房屋所在地已納入城市規劃區，土地權利人請求參照執行國有土地上房屋征收補償標準的，人民法院一般應予支持，但應當扣除已經取得的土地補償費。也就是說，房屋雖然屬于集體土地上的房屋，但因位于城市規劃區內，可以參照國有土地上房屋征收補償標準予以安置補償。符合此種情形的城中村、城邊村、城郊村房屋就可以按照前述590號令規定的標準獲得補償安置了。

國家對棚戶區改造的補貼既體現了國家對民生的關注，又是安撫民心的需要。該補償主要包括了貨幣補償、房屋產權的調換以及其他方面的補償。對棚戶區進行改造，也是為了讓城市更好的發展，因此具有其重要性。