村干部、村委會、鄉鎮政府是和村民接觸最多的組織或機構,他們的行為與村民的日常生活息息相關。但在征收拆遷過程中,村干部、村委會、鄉鎮政府經常是站在被拆遷人的對立面。那么村干部或村委會有權強拆房屋嗎,村干部強拆房屋犯法嗎?
按照土地性質的劃分,農村的耕地以及農村房屋下面的宅基地,屬于農村集體所有。根據我國《土地管理法》規定,任何單位或個人需要使用土地的,必須依法申請使用國有土地。搞項目建設,進行征收拆遷,首先要把農村集體土地依法征收為國有土地。集體土地屬于農村集體所有,基于公共利益的需要,才可將集體土地征收為國有土地。
集體土地征收共分為以下幾個步驟:由市、縣級政府報批征收土地,國務院或省級人民政府進行審批,審批通過后,國務院或省級人民政府會下達征地批文。此時,由市、縣國土資源主管部門公告,并擬定補償安置方案。擬征地公告、征詢村民意見、實地調查登記、擬定一書四方案并報批、張貼征地公告、征地補償安置方案的公告并報批以及批準、土地補償登記、實施征地補償與支付拆遷補償款,這些集體土地征收的法定流程,缺一不可。
根據《中華人民共和國村委會組織法》第二十四條規定得出結論,村民會議有權決議的范圍僅限于村集體經濟組織財產和成員權益管理、分配的事項,并不能處置村民私有財產權益,更不具有幫拆、助拆村民房屋的權力。由于村干部、村委會、鄉鎮的職責或權限,決定了其與村民的日常生活緊密相關,村民免不了打交道。當村民遭遇村委會、鄉鎮政府作出的不合理行為,被征收人應當勇于拿起法律武器,捍衛自己的權益。
市、縣級人民政府被明確規定為國有土地上房屋征收的責任主體,而房屋征收部門具體實施征收工作。對于房屋強制拆除而言,因為《國有土地上房屋征收與補償條例》已經廢除了行政強拆,只能由市、縣級人民政府申請人民法
拆遷官司,一般來說,是行政訴訟,應按行政訴訟的程序來辦理:一,訴訟程序:1.一審:(1)起訴:行政訴訟實行"不告不來"原則,即當事人不起訴,人民法院不能主動受理。(2)受理:人民法院經審查認為符合起訴
根據《行政強制法》 第三十四條規定:行政機關依法作出行政決定后,當事人在行政機關決定的期限內不履行義務的,具有行政強制執行權的行政機關依照本章規定強制執行。強拆分為強制拆除違法建筑和政府對被征收的房屋
首先要明白什么是違章建筑。所謂違章建筑未取得擬建工程規劃許可證(原址、選址建房意見書),在規劃區以外建設,違反《土地管理法》、《城鄉規劃法》、《村莊和集鎮規劃建設管理條例》等相關法律法規的規定動工建造
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