人的一生中，面臨著很多的選擇，但是不同的選擇，往往會帶來不一樣的結果，所有你做的每個選擇都需要慎重。比如隨著城市化進程的加快，城市都會進行棚戶區改造和舊城區改造，假如你家正好在這個區域，面臨房屋拆遷的事情，而依照《國有土地上房屋征收與補償條例》或《土地管理法》的規定就會給予補償。

無論是國有土地上的房屋征收，還是集體土地征收，對房屋的補償主要有兩種方式。一是貨幣補償，即要錢;二是產權置換，即要房。法律賦予了被征收人在征收中對兩種補償方式的選擇權，征收方不能剝奪。很多人在這里就開始糾結了，到底是選擇貨幣補償呢？還是房子補償？

先來看看相關的法律規定：

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條規定：

被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。

被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。

因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

對于選擇貨幣補償的，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

根據《中華人民共和國土地管理法》第四十八條規定：

對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

貨幣補償的優點和缺點

1、定義

貨幣補償是指在拆遷補償中，經拆遷人與被拆遷人協商，被拆遷人放棄產權，由拆遷人按市場評估價為標準，對被拆除的房屋所有人進行貨幣形式的補償，貨幣補償是我國目前拆遷補償的主要方式。

2、優點

貨幣補償主要優點是操作簡單方便，可以一次性解決很多問題，選擇貨幣補償的被拆遷戶無需擔心房屋的交房期、質量、產權等問題，可以直接兌現，一定程度上省去了繁瑣的流程。

被拆遷戶可以用補償款在自己心儀的區域位置自行買房，也可以用于其他投資。如果被拆遷人已有住房，拿錢更加方便點。

3、缺點

當然貨幣補償也有缺點，比如按照法律規定貨幣的補償價格由拆遷雙方選擇的評估機構進行評估，但在實踐中拆遷方經常會找對自己有利的評估機構進行評估，導致補償價格明顯偏低。

另外房屋變成貨幣后存在的相對貶值風險，如今房價、物價漲幅較快，被拆遷人拿到錢款后再慢慢尋找合適房源，可能很難再買到同樣面積的房屋。

產權置換的優點和缺點

1、優點

產權置換最大的優點就是可以改善現在目前的居住環境，提高本身的生活質量并且周邊鄰里都是熟人，在心理上更容易接受。

安置房的價格遠低于市場價，這是最優的地方，現階段房價上升仍然是趨勢，房屋具有較大的升值空間大，尤其是這些年在經濟快速發展的情況下，一般來說貨幣補償的錢可能買不到補給的房子。

2、缺點

首先是安置房的交付時間不確定。

盡管法律明確規定“先補償后拆遷”，但現實中很多拆遷方都喜歡先拆遷后建房，這導致安置房的交付需要很長時間。

其次產權安置可能存在后續的糾紛。

比如安置房的建造趕工期，存在監管不嚴，偷工減料的質量問題;拆遷方承諾安置房的規劃前景，等被征收人實際居住的時才發現和承諾的相差甚遠;政府有時會停發放臨時安置費和過度期間的生活費;安置房的房產證不能立馬辦理，著急用錢房子不能變現。

總之，不管是要錢還是要房，被征收人都應當根據自己的實際情況，結合上述的優缺點對比進行分析，選擇合適自己的補償方式。

看完上面的內容后，我們心里應該也差不多有底了，在這里再提醒一下：

為了盡可能地保障自己的權益，在選擇補償方式后簽訂協議的時候，一定要注意協議內容是否明確具體。

如果最終選擇了房屋安置，一定要將違約責任明確的寫在安置協議上，協議里除了被拆遷人的基本信息、被征收房屋的具體情況、房屋價值、補償方式、安置費和過渡費、違約責任等，具體如何補償也應當明確，防止拆遷方毀約，屆時無法舉證維權;

如果最終選擇了貨幣補償，一定要結合周邊房地產價格判斷補償數額是否合理，要約定好具體金額、支付方式、支付日期等，否則不要輕易的在協議上簽字，一定要及時和征收方交涉，確有必要時可咨詢專業律師幫您解決問題。