國務院在2016年11月24日發布了《國務院關于印發‘十三五’生態壞境保護規劃的通知》,通知中要求,2017年年底前,各地區依法關閉或搬遷禁養區內的畜禽養殖場(小區)和養殖專業戶。各級政府對畜牧養殖場的整治拆遷工作也由此展開,各地禁養限養、養殖場拆遷工作逐步進行。但由于缺乏關于畜牧養殖場拆遷補償標準的法律明文規定,很多地方對養殖場進行拆遷時往往為了降低成本,通過種種理由和手段不給養殖場任何補償。
國家征用養殖場是否有補償?
首先,答案必須是肯定的。第一,由于國家或地方建設需要從事旅游開發、大型項目建設等需要拆除,國家政府將根據實際土地利用面積作出一定的補償,并重新規劃土地利用等。另一個是拆除禁養區內的養殖場,很多人認為他們沒有補償,其實也是有的??h級以上地方人民政府依照《畜禽養殖污染防治條例》第二十五條的有關規定,對城鄉規劃調整、土地利用總體規劃和畜牧業發展規劃等因素給予補償,劃定畜禽養殖區禁養區或者嚴重污染環境等因素。
養殖場征收補償標準
許多農民想當然地認為,拆除養豬場都是根據每平方米多少錢的補償,其實,拆遷養豬場要計算很多的東西,讓我們看看:首先,是土地補償費、征用養殖場、荷塘、魚塘、果園、竹園、林地等土地,應該按土地年產值5倍賠償;其次是養豬場的綠苗補償費和附加補償費,綠苗補償費一般是根據一個季節作物的產值計算的,如果可以收獲,就不會得到補償。多年生經濟樹種可以移栽到建設單位,收取移栽費用,但不能移栽的,由建設用地單位補償或者收購;還有農業水利工程和機電排水工程。灌溉設施、水井、人工魚塘、養殖場及電力、廣播、通訊設施等附件。一般來說,遷移或補償費應根據實際情況支付。
注意,一般養豬場的拆遷標準將由當地政府根據當地的地價和生活水平進行評估,然后給出合理的補償價格。畢竟,每個養豬場的規模不同,依附程度也不同,需要經過綜合評價后才能給出補償標準。
主要有哪些因素影響養殖場拆遷補償的額度
1、一是當地政府的財務狀況,補償也要根據實際情況確定。
2、養殖場是否有合法完整的手續、證件等,農民是否有完整的營業執照,在經營期間如遇拆遷,具體金額應先協商。對咨詢不滿意的,可以委托評估機構進行評估。
3、養豬場環境評價手續通過后,賠償可能較高。
4、一切形式的拆遷都是指“限期內”,超過規定期限可能遭遇強拆。為了避免這種情況,我們應該趕快談判拆遷資金,然后提前行動。
總之,我們可以知道,在拆除農場的過程中,有必要給予折扣補償,因為養豬場上有很多附加物需要評估和補償,如果你不了解補償標準,很可能會與拆遷方產生矛盾。簡而言之,首先要考慮的是土地補償費,然后是養殖場的估價。一般來說,它們是根據市場價格換算的。所以我們并不是簡單地認為,農業拆遷補償是多少平米,農業拆遷補償金要計算在更多的東西。
根據《土地管理法》規定養殖場拆遷沒有統一的賠償標準,主要是停產停業損失、搬遷費等。國有土地上房屋征收與補償條例里規定,對因征收房屋造成停產停業損失的補償,根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定
1、房屋價值的損失。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十五條、《國有土地上房屋征收評估辦法》第九條均規定,房屋征收部門應當在評估前對被征收房屋進行調查,這也肯定了應當以房屋實際面積為準進行補償。2、因
《國有土地上房屋征收與補償條例》中對征收補償事宜有明確說明,《條例》第十七條規定:作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨
拆遷樹木、果樹的補償標準1、按照政府文件還有當年的果樹市場估價,當年的都按苗木價,多年的按直徑,高度,寬度。但每個地方的青苗補償標準都不一樣。每畝多于規定棵數按標準計補,少于規定棵數的按每棵樹對應的單
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