棚戶區改造，在2018年已經陸續進入了征收拆遷市場當中。不同地區、不同人群都被納入了棚戶區改造項目當中。當然，對于征收拆遷，對于棚戶區改造，原則標準就是要保證被征收人的生活不低于原有生活水平。那對于被棚改的人群來說，棚戶區改造政策有補償嗎？

棚戶區改造應當符合公共利益的需要，符合“三規劃一計劃”，完善的棚戶區改造規劃。各地區在摸清待改造棚戶區的底數、面積、類型等情況的基礎上，編制棚戶區改造規劃，且應當突出規劃的前瞻性、科學性，同時征收補償費用必須落實到位。由于棚戶區改造項目涉及人數眾多，為保證項目的順利推進，作出房屋征收決定前，征收補償費必須應當足額到位、專戶存儲、?？顚Ｓ?。

棚戶區改造基本程序依據土地性質不同，區分為國有土地上的棚戶區改造程序和集體土地上的棚戶區改造程序。

國有土地上的棚戶區改造程序依據《國有土地上房屋征收與補償條例》所規定的程序實施征收行為;對棚戶區所屬地塊為集體土地的應依據《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》及國土資源部的《征用土地公告辦法》所規定的程序實施。

01 國有土地上棚戶區改造流程

首先，應當符合公共利益的需要+四規劃一計劃，這是棚戶區改造的啟動程序和先決條件。

其次，征收方應當制定征收補償方案并及時公布，并根據被征收范圍內被征收人意見及時修改征收補償方案，組織聽證等。

再次，進行社會穩定風險評估后由市、縣級人民政府作出征收決定。涉及人數較多的根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十二條第一款規定，應當經政府常務會議討論決定。最后，將征收決定在征收范圍內進行公告，與被征收人協商選定評估機構等。

02 集體土地上棚戶區改造流程

首先征收報批階段程序，由市、縣級國土資源局發布擬征地公告，并征詢村集體經濟組織和農民的意見，進行地籍調查和地上附著物登記并擬訂“一書四方案”組卷上報審批。

其次征收實施過程中的基本程序要包含：征收土地公告;征收補償登記;征收補償安置方案制訂、公告、聽取意見(聽證)并修改;征收補償安置方案報批;征收補償安置方案批準;補償安置方案的具體實施等。

棚戶區改造補償標準

01 國有土地上棚戶區改造

(1)貨幣補償不得低于房屋征收決定公告之日周邊類似房屋的市場價格，補償具體包括：1、被征收房屋價值的補償;2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。4、獎勵和補助。

(2)產權置換不得低于1:1.33，即拆除一平米至少應補償1.33平米。值得注意的是，棚戶區改造應當優先考慮原地回遷。

02 集體土地上棚戶區改造補償標準

如果征收的區域屬于集體土地，補償最低不低于重置成新價。

(1)貨幣補償可以參照國有土地上房屋征收的補償標準，即可參照周邊類似房屋的市場價格進行補償。

(2)產權置換考慮公攤面積問題很多地區能達到1:1.33的比例，即拆除一平米補償1.33平米。