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棚戶區改造門面房補償標準,門面拆遷補償包括哪些?

2020-07-06 11:52:12 互聯網 1.8萬閱讀

在棚戶區改造的過程中,我們都知道房屋拆遷都有相應的補償標準,只要按照補償標準進行補償就可以了。但由于建筑的性質原因,在棚改過程中門面房的補償不可與住房一樣,那么門面房的補償標準是什么樣的呢?下面我們來看一下。

棚戶區改造門面房補償標準

2011年3月國務院頒布的《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十三條 對因征收房屋造成停產停業損失的補償,根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

門面房拆遷補償內容一般包括:

一、拆遷資產的補償費用,包括:無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物,以及因搬遷而發生損失的機器設備而生的補償等;

棚戶區改造門面房補償標準

二、停產停業損失,以實際情況而定,一般既包括實際經營損失也可酌情包括預期經營損失;

三、拆遷補償費用,包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用;

四、基于拆遷政策發生的獎勵費用,包括速遷費、拆遷獎勵費等。

棚戶區改造門面房補償標準

商鋪拆遷補償時是按商鋪價值作賠償的,但是現在出現了很多住宅改作商鋪經營的情況,被拆遷房屋實際用途與房地產權證登記用途不符,依據規定以房地產權證注明用途為準。最終的補償標準要結合它實際地區來定,經濟發達的地區爭取到的賠償金自然更高。

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