在違法征地拆遷過程中,村委會往往扮演著反派角色。村委會本應是由村民選舉產生,站在村民這邊為村民們發聲的組織。但征地拆遷時,村委往往會極力勸說村民簽字、搬遷。甚至會出現村委會組織征地拆遷事宜,代替被征收人簽訂征收補償協議的情況。被征收人認為村委會的此種行為侵犯了他們的權益。那么,村委會在征地拆遷中有哪些權利?能強拆農村村民的房子嗎?
村委會其實起到國家與農民之間的一個“橋梁”的作用,其并不能行使國家的權利。在我國,基層的政府機構為鄉鎮級別,并不包括村委會。而村委會作為最基層的自治組織,從征地拆遷領域來說,他沒有任何權利批準或組織征地,根據《土地管理法》規定,需要征收土地的要根據法定程序批準后,由縣以上政府給予公告組織實施,所以征收的主體只能是縣級以上政府,如果你碰見協議中的拆遷主體是村委會,請毫不猶豫的通過法律制止違法行為。
在征地拆遷中村委會更像一個中間人,在百姓眼里,村委會代表直接上司,在政府眼里村委會又是喊話百姓的喇叭,需要注意在征地拆遷領域村委會權力有限。
除了上述所說,在征收農用地時,必須根據法律規定先辦理農用地轉用審批,經國務院批準的,同時辦理征地審批手續,不再另行辦理征地審批;經省、自治區、直轄市人民政府在征地批準權限內批準農用地轉用地,同時辦理征地審批手續,不再另行辦理征地審批,超過征地批準權限的,應當依照法律的規定另行辦理征地審批。
村委會能不能以拆遷主體的名義和村民簽拆遷補償協議?剛才我們已經講過,村委會無權征收土地,更不能作為征收主體和村民簽訂補償協議,這是不符合法律規定的,即使簽了,也視為無效協議,如果遇到這種情況,請及時通過法律途徑處理。
村委會在拆遷時,有權利強拆嗎?違法嗎?答案是:沒有權利強拆,是嚴重的違法行為,我們已經說過,村委會作為自治組織,無權征收土地,又何談強拆呢?很多村委會強拆案例,這其實是利益的驅使,違法證據已經擺在這,選擇法律維護還是默默無聞,被拆遷人自己選擇。
村委會可以代替村民簽補償協議嗎?答案是:不可以,村委會無權直接代替村民簽字,除非村委會得到被拆遷人的委托才可以,否則協議無效。
村委會可不可以分配補償款?遇到征地時,一些土地補償費和相關安置費用并不是直接打到村民手上,而是歸集體所有,當然,并不代表村委會可以私自隨意支配,補償費用的使用和分配需要經過村民會議決定,如果私自挪用,涉嫌違法。
因此在這里提醒農民朋友,根據法律規定,村委會或村委會成員如果作出的決定侵害了村民的合法權益,村民可以申請法院予以撤銷,當事人也應當承擔法律責任。
農村土坯房強拆是否合法,跟房屋的建筑材料關系不大,首先要看當地具體情況。如果當地沒有經過合法程序,或是該房屋是按照政策建立的并非違建建筑,那么當地政府就不該進行強拆,且應當進行合理的補償。一般情況下,
根據《行政強制法》 第三十四條規定:行政機關依法作出行政決定后,當事人在行政機關決定的期限內不履行義務的,具有行政強制執行權的行政機關依照本章規定強制執行。強拆分為強制拆除違法建筑和政府對被征收的房屋
根據國務院第590號令《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條規定:實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后,被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定
村委會參與強拆存在兩種可能性:一是政府掌握強拆決定權,村委會只負責實施;二是村委會決策強拆并實際實施。政府針對企業主作出強拆決定本身就是行政行為,那么村委會經其授意實施強拆的性質如何認定?根據《最高人
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