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農村違章建筑標準是什么?農村違建如何進行界定

2020-07-14 16:21:43 互聯網 1.6萬閱讀

在農村,由于老百姓的法律意識欠缺,以及原來農村建設管理的不完善,導致了農村違章建筑非常多,不過老百姓對違章建筑不知道如何確定,今天就來講講農村違章建筑的標準是什么,怎么界定是不是違章建筑。

農村違章建筑標準是什么

所謂的農村違法建筑,是指未依法取得鄉村建設規劃許可證、建設工程規劃許可證,在農用地或者農村建設用地上進行建設,擅自動工興建的各種建筑物。那么怎么來界定呢,主要有以下三種情況。

(1)農用地上的違法建筑。農用地是禁止用于非農業建設的,《土地管理法》規定:“禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等。”如果要在農用地上搞建設,必須依法把農用地轉為建設用地,沒有轉用手續而擅自在建設,那就是違法建筑。

農村違章建筑標準是什么

(2)農村建設用地上的違法建筑。宅基地、鄉鎮村辦企業用地、鄉(鎮)村公共設施及公益事業用地是用來建設的農村土地,但必須符合土地利用規劃,必須取得建設規劃和工程規劃許可證。否則,就屬于違法建筑。

(3)村集體以外的人或企業違法建筑。《土地管理法》規定,任何單位和個人進行建設,必須申請國有土地,村民建設住宅、鄉鎮村辦企業或鄉鎮村公共設施及公益事業用地除外。所以,有本村以外的人或企業在本村土地上建房建廠,如果沒有走依法征用程序,把集體土地變為國有土地,并取得使用權,那肯定是違法建筑。

農村違章建筑標準是什么

最后提醒:依照我國法律規定,違章建筑可以依法拆除,且不給予補償,因此老百姓要及時的鑒別自己的房屋是否是違法建筑,及時補辦相應的手續,如果遇到違建拆除,及時咨詢相關專業的律師,根據自己的情況通過律師的專業知識來判斷是否可以獲得補償。

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