實踐中，不少被拆遷人都有這樣的想法，強拆已經取消了，只要自己堅持不簽補償協議，房子就不可能被強拆。而有部分自媒體也確實發布過類似“拆遷行業沒有強拆了”這樣的文章。今天就來給大家詳細講解一下強拆方面的法律知識。

合法建筑，司法強拆;違法建筑，行政強拆。這16個字，請大家務必牢牢記住。

一、行政強拆

行政強拆是有權行政機關作出行政決定并執行該行政決定強制拆除公民、法人或者其他組織的建筑物和其他地上附著物的行為，一般用于對違法建筑的拆除中。

《城鄉規劃法》第68條規定，城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門采取查封施工現場、強制拆除等措施。

從上述的規定中我們可以看出，無論是在城市還是鄉村，對于違反城鄉規劃的違建，行政機關有強制執行的權利。故此，還是有強拆行為存在的，只不過一般針對的是違法建筑。

二、司法強拆

國有土地上的房屋：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條：“ 被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行”。集體土地上的房屋：《土地管理法實施條例》第四十五條：“違反土地管理法律、法規規定，阻撓國家建設征收土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令交出土地;拒不交出土地的，申請人民法院強制執行”。

這里需要提醒各位被征收人，申請司法強拆一定要同時滿足這兩個前提條件，一是被征收人在補償決定規定的期限內未搬遷;二是被征收人在補償決定下發之后的法定期限內未申請行政復議，也未提起行政訴訟，同時也不履行補償決定。行政復議的法定期限是60日，行政訴訟的法定期限是6個月。

律師在這里提醒大家，法律保護每一位被征收人的合法權益，如果您在征收時遇到了征收糾紛或補償爭議，一定要冷靜對待，并善于運用法律武器保護自己的權益。