在房屋拆遷過程中,可能以為被拆遷人與拆遷人之間的拆遷補償沒有達成一致而產生糾紛,拆遷人為了盡快完成拆遷工作,在沒有征得被拆遷人同意的情況下對房屋進行強拆。這樣的行為嚴重損害到了被拆遷人的利益。如果被拆遷人遇到了強拆后,應該采取什么樣的措施來維護自己的合法權益呢?
在房屋拆遷過程中,如果拆遷雙方在拆遷期限內未能就補償安置達成一致,拆遷人、被拆遷人及房屋承租人均可向被拆遷房屋所在地的房屋拆遷管理部門(即裁決機關)提出裁決申請。極端情況下,如果與征收部門達不成協議,可能會出現房屋被不明身份人員強制拆除的情況。而被征收人遇到這種情況,首先要沉著冷靜,要有意識去去收集證據,運用法律的手段去維護自身的合法權益。
違法強拆的法律性質全然不同于合法的司法強拆或拆除違建,是一種對公民財產權益的肆意侵犯。律師建議,在遭遇強拆的時候,維權的第一步就是及時地撥打110報警,要求警方出警制止暴力強拆行徑,維護被征收人的人身及財產權益。
第二步,在報警通話過程中,開啟錄音功能,闡述警情情況。包括地點、時間、目前狀況,報案人姓名、聯系方式等信息,并提出自身的訴求要求對方出警做筆錄,以保護自己的合法權益。
第三步保存好報警通話錄音,通話記錄用截圖方式保存并備份文件,到營業廳調取報警的通話記錄并保存。
根據《國務院辦公廳關于進一步嚴格征地拆遷管理工作切實維護群眾合法權益的緊急通知》規定,因暴力拆遷和征地造成人員身亡或嚴重財產損失的,公安機關要加大辦案力度,盡快查清事實,依法嚴厲懲處犯罪分子。同時依據《中華人民共和國人民警察法》第三十一條的規定:對公民的報警案件,人民警察應當及時查處。以及《中華人民共和國治安管理處罰法》第七十七條、七十八條規定,公安機關對報案應當及時受理并進行登記。
因此當遭遇強拆時第一時間可尋求公安機關的援助,由此通過警方力量來阻止強拆行為,以減少財產損失或挽回損失,同時要求警方做好筆錄及受理登記。而強拆現場情況復雜,在這里律師提醒,作為當事人不要意氣用事或以暴制暴,應運用法律的武器去捍衛自身合法權益,合理利用報警程序記錄也是維權證據之一。強拆維權牽涉的法律條文和訴訟程序錯綜復雜,必要時可借助專業的律師的力量。
1、切不可與強拆行為硬碰硬,律師理解您的房子被強拆的憤怒心情,但是,在強拆現場,可以說被強拆人一般都處于劣勢地位,為避免造成不必要的傷亡,還請您務必保持冷靜。2、對室內室外環境進行拍照、錄像,對家庭財
房子被非法強拆當事人有權對征收決定、征收補償決定、限期拆除決定等具體行政行為提出行政復議或行政訴訟,由人民法院審查政府的具體行政行為是否合法。被拆遷人在遇到行政機關強拆時既可以在針對行政機關強拆行為提
沒有房產證不一定會被強拆。沒有房產證不代表就是不合法建筑,是違章建筑。只要具有合法的建房用地審批手續,即使未申領房產證,也是合法的建筑,在拆遷時應按照合法程序給予補償。特別是在農村宅基地房屋,國有土地
不管此類強制拆違的行為是否出現在房屋征收拆遷過程中,對當事人的財產權利的影響都是巨大的。強制拆違到底在怎樣的情況下才是合法的,是不是只要被認定為違法建筑就只能面對被強拆的命運,這是很多被卷入違建糾紛的
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