近些年來,各地不斷加大針對違法建設的查處力度,大量小產權房被認定為違法建設,進而遭責令限期自行拆除,有的甚至遭到強拆。那么小產權房能強拆嗎,小產權房遭到強拆該怎么辦呢?
新版《土地管理法》草案規定:“縣級土地利用總體規劃、鄉(鎮)土地利用總體規劃確定為工業、商業等經營性用途,并經依法登記的集體建設用地,土地所有權人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用”。小產權房,顯然既不是工業用途,也不是商業用途。在小產權房被強拆的時候,應該怎么辦呢?
一、了解自己居住使用的小產權房的情況。
在啟動救濟前,一定要弄清自己房屋的相關信息,比如房屋是建在宅基地上,建在耕地上還是建在工業用地上。當然,如果可以找到該房屋及土地的規劃文件,那將對我們提供極大的幫助。
二、審查違建認定程序
在了解房屋基本情況后,我們就可以開始分析研究違建認定情況了。在進行違建認定時,必須滿足兩個條件:1. 認定機關具有違建認定的法定職權。2. 認定違建過程符合法定程序。
三、審查強拆程序
在實施強制拆除時,同樣應當由具有法定職權的部門按照法定程序進行。具體來說,必須由縣級以上地方人民政府責成相關部門,才能實施強制拆除。如果缺少了責成程序,那么強制拆除也就缺少了必備條件,極有可能是不合法的。
四、尋求律師的幫助
法律對待每個人都是公平的,在自己的財產受到侵害的時候,及時的尋求專業律師的幫助,在他們專業知識的幫助下,更能清楚明了自己的情況,以及如何通過法律的途徑進行維權。
據我國法律相關規定,房屋拆遷的具體工作雖不由法院受理,但在拆遷過程中發生的補償糾紛、強拆行為等都可以訴訟,法院也應當受理。《中華人民共和國民事訴訟法》第三條 人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之
第一種情況:在城鎮化推進過程中,部分城市中的小區之間還存在集體的房子,這種情況下,只要房屋的來源和建造是合法的,即使沒有房產證明,還是能夠得到農村拆遷補償。第二種情況:農村很多地區因為政策執行環節的缺
棚戶區改造是有房產證的。但涉及很多的問題:1、短期內不能辦理,政府主要是考慮不能確權這么多的房子,沖擊房地產市場。2、繳納稅賦不確定。因為負責棚戶區改造的房地產是很吃虧的,房地產先投入資金改造完棚戶區
根據相關法規及政策的規定拆遷安置房屋一般分為兩大類:一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。按照有關方面的規定,被安置人獲得這種配套商品房的,房屋產權屬于個人所有,但在取得
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