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小產權房能強拆嗎?小產權房被強拆怎么辦

2020-07-21 11:53:34 互聯網 1.2萬閱讀

近些年來,各地不斷加大針對違法建設的查處力度,大量小產權房被認定為違法建設,進而遭責令限期自行拆除,有的甚至遭到強拆。那么小產權房能強拆嗎,小產權房遭到強拆該怎么辦呢?

小產權房能強拆嗎

新版《土地管理法》草案規定:“縣級土地利用總體規劃、鄉(鎮)土地利用總體規劃確定為工業、商業等經營性用途,并經依法登記的集體建設用地,土地所有權人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用”。小產權房,顯然既不是工業用途,也不是商業用途。在小產權房被強拆的時候,應該怎么辦呢?

一、了解自己居住使用的小產權房的情況。

在啟動救濟前,一定要弄清自己房屋的相關信息,比如房屋是建在宅基地上,建在耕地上還是建在工業用地上。當然,如果可以找到該房屋及土地的規劃文件,那將對我們提供極大的幫助。

小產權房能強拆嗎

二、審查違建認定程序

在了解房屋基本情況后,我們就可以開始分析研究違建認定情況了。在進行違建認定時,必須滿足兩個條件:1. 認定機關具有違建認定的法定職權。2. 認定違建過程符合法定程序。

三、審查強拆程序

在實施強制拆除時,同樣應當由具有法定職權的部門按照法定程序進行。具體來說,必須由縣級以上地方人民政府責成相關部門,才能實施強制拆除。如果缺少了責成程序,那么強制拆除也就缺少了必備條件,極有可能是不合法的。

小產權房能強拆嗎

四、尋求律師的幫助

法律對待每個人都是公平的,在自己的財產受到侵害的時候,及時的尋求專業律師的幫助,在他們專業知識的幫助下,更能清楚明了自己的情況,以及如何通過法律的途徑進行維權。

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