農民比城市有優勢的地方就體現在土地上，城市人沒有土地，靠購買房屋從開發商那里得到所購房屋的產權(70年或40年)，然后農民卻沒這個煩惱，因為農民家家戶戶都有屬于自家的宅基地，蓋房子，放農具，生活多位一體，也很方便自在。但從去年開始，不少農民卻開始有了煩心事兒。其中最讓農民擔憂的就是全國農村都在逐步落實的一戶一宅的基礎政策。

要細說起來，農村宅基地使用亂是事實，情況五花八門也是事實。當然這有農民的原因，也有歷史原因。不管是一戶一宅還是違章建筑拆除，既是為了把農村宅基地的各種亂象梳理清楚，也是為了把村集體的集體財產統計清楚，其根本目還是回歸到讓農民能有地方住，把個別人侵占村里的財產收回，以便能給其他農民帶來好處。

也正是這樣，所以從2018年開始，農村有4種“違章建筑”也能確權了：1、宅基地及地上的建筑不符合現在的新農村的要求，但經查證在宅基地使用和房屋修建時卻符合當時的法規和政策的，可以不用拆除，并予以補辦確權;2、農民有私占，亂用宅基地的行為，且宅基地均已修建建筑，但各處宅基地的面積并未超過最初獲批的最大面積的，予以確權;3、宅基地為買賣所得，但買賣雙方同屬一個村集體，且具備合法買賣合同或協議的;4、老人去世后留下的仍舊具有使用價值的房屋。

對于以上的幾種違章建筑來說，能確權了可謂是個天大的好消息，現在說宅基地是農民手心里的寶兒也不夸張，因為農村以后可能也很難申請到宅基地了。農民先別激動，因為還有個更大好消息，如果農民家里情況比較困難，而宅基地上的房屋又存在安全隱患，為危房的話，還可以向村里申請補貼，再少也有幾千元，多了能有上萬，甚至幾萬元，也足夠農民稍微小改房屋了。

大家都知道，宅基地確權是個時效性政策，并不是每年都有的。而就現階段來說，其結束時間就在今年年底，所以農民朋友不能大意，按照家里的情況，妥善的安排確權這件事。

不僅以上所說的這幾種違章建筑不用拆除能夠確權，而且隨著住建部《關于提前下達2018年中央財政農村危房改造補助預算指標的通知》的發布，咱們有些農民工家里翻建房屋還將給予一定的補貼。