近年來,隨著中國進入城鎮化的高速發展期,各地“城中村改造”、“新農村建設”、“三改一拆”等項目進行的如火如荼,也由此發生了不少行政機關強制拆除民房的事件。當自家房子面臨被強制拆除時,我們該怎么辦呢?
《中華人民共和國國家賠償法》
第三十六條 侵犯公民、法人和其他組織的財產權造成損害的,按照下列規定處理:(三)應當返還的財產損壞的,能夠恢復原狀的恢復原狀,不能恢復原狀的,按照損害程度給付相應的賠償金;(四)應當返還的財產滅失的,給付相應的賠償金;(八)對財產權造成其他損害的,按照直接損失給予賠償。
第十五條 人民法院審理行政賠償案件,賠償請求人和賠償義務機關對自己提出的主張,應當提供證據。
最高人民法院關于適用《中華人民共和國行政訴訟法》的解釋
第四十七條 根據行政訴訟法第三十八條第二款的規定,在行政賠償、補償案件中,因被告的原因導致原告無法就損害情況舉證的,應當由被告就該損害情況承擔舉證責任。
要確認的是“誰拆了我的房屋?”
一般情況下,有權機關往往不出面實施強拆行為,通常委托下級政府(街道辦)或者村委會,而其他機關又不能作為適格的被告,普遍存在房屋被強拆后卻找不到承擔責任的主體。
但根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的有關規定,在征收過程中,由市、縣級人民政府負責本行政區域內的征地拆遷工作,所以一般情況下強拆承擔責任的為當地政府。所以在房屋遭遇非法強拆時,我們要積極搜集相關證據,錄音錄像拍照等工作要做好,這樣到時候打官司很容易就能證明是誰拆了自家房屋。
要確認強拆違法。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條規定,被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟,在補償決定規定的期限內又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。
從以上條款可以看出,在征收老百姓房屋過程中,政府部門是沒有權利強拆我們合法房屋的,如果拆遷戶覺得補償低或者覺得征收程序違法可以拒不簽字,之后可以采取行政復議或行政訴訟的手段來維權,如果當時沒有采取法律程序,征收部門需要向法院申請強制執行,如果是征收部門直接實施的強拆行為,那么我們可以在房屋被強拆后六個月內向法院提起行政訴訟,來確認強拆違法。
落實我們的補償款。
老百姓的房屋自然不能平白無故就被強拆了,還一分錢都拿不上。當我們確認征收方強拆違法后,就可以通過協商、申請落實補償安置職責或是國家賠償等手段,來拿回屬于自己的合理補償。
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