在征收拆遷中,合法的強拆就是我們所說的司法強拆,強拆不是誰都可以強拆的,需要經過相當復雜的程序,確保不會出現違法行為,以此來保障合法的財產不受侵犯,那么合法的強拆要經過哪些法律程序呢,我們一起來看看。
第一步,作出《房屋征收補償決定》:《房屋征收補償決定》是在房屋拆遷過程中,房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內沒有達成補償協(xié)議,或者被征收房屋產權不明的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣人民政府,由市、縣人民政府按照征收補償方案確定的價格作出的征收補償決定。
第二步,對被征收人進行催告:被征收人如果在法定期限內對《房屋征收補償決定》既沒有申請行政復議,也沒有提起行政訴訟,并且拒絕搬家騰房的,根據《行政強制法》54條規(guī)定,征收方應當下發(fā)履行征收補償決定催告書。
第三步,申請人民法院強制執(zhí)行:自催告函送達被征收人起10個工作日后,被征收人仍然拒絕搬遷的,作出補償決定的市、縣級人民政府可以向人法院申請強制執(zhí)行,也就是說,即使被征收人依然沒有履行征收補償決定,征收方也不能擅自強拆。
第四步,法院審理:法院受理強制執(zhí)行申請后,通過調取相關證據,詢問當事人,組織聽證或者進行現場調查等形式,對征收補償決定的合法性,合理性以及可執(zhí)行性進行審查。自立案之日起30日內,法院作出是否準予執(zhí)行的裁定,有特殊情況需要延長審查期限的,由高級人民法院批準。人民法院裁定不準予執(zhí)行的,應當說明理由,并在五日內將裁定送達申請機關。
第五步,強制執(zhí)行:法院作出準予強制執(zhí)行裁定后,市、縣級人民政府便可組織進行強制拆除。
最后律師提醒:合法強拆手續(xù)復雜,因此在實際的生活中存在很多非法強拆的情況,而老百姓對法律知識的欠缺導致自己的財產白白遭受損失,在此律師建議,事先一定要了解相關的法律法規(guī),遇到強拆,及時尋求專業(yè)律師的幫助,合理合法的保護自己的合法財產。
違建,也就是違法建筑或者違章建筑,目前法律上并沒有具體的定義,但是各省市有明確的規(guī)定,一般是指未取得建設工程規(guī)劃許可證或違反建筑工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設的,或采取欺騙手段騙取批準而占地新建、擴建和改建
(一)應由縣或市級國土資源局在被征收土地所在地的范圍內發(fā)布征地通告,告知征地范圍、面積、補償方式、補償標準、安置途徑以及征地用途等;通告后搶栽、搶種的農作物或者搶建的建筑物不列入補償范圍。(二)征詢村
1.發(fā)布征地公告征地公告由縣級或市級國土資源部門實施,公告的內容包括:征地范圍、面積、補償方式、補償標準、安置途徑、征地用途。2.征詢被征收的村民意見征地公告發(fā)布之后,縣級或市級國土資源部門應當聯合鄉(xiāng)
“違法建筑”的由來始末1980年代國務院規(guī)范性文件稱之為“違章建筑”,1990年《城市規(guī)劃法》出臺之后,“章”變成了“法”。就此,“違法建筑”成為通用說法,違章建筑一說屬于遺留的過往叫法。后來為簡便執(zhí)
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