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農村危房強拆合法嗎?分這幾種情況來判斷

2020-07-27 14:05:55 互聯(lián)網 1.3萬閱讀

在我國農村地區(qū)有很多的危房,所謂的危房就是有居住安全隱患的房屋。這種房屋不管是居住還是放任不管都是需要退出歷史舞臺的。很多人對于是否還能繼續(xù)申請危房改造,還存在著些許疑慮,甚至說危房會不會被強拆?強拆合法嗎?

農村危房強拆合法嗎

一、農村危房強拆合法嗎?我們可以分下面這幾種情況來看。

1、有部分農村危房被強拆是合法的,主要包括無主的危房,異地重建后的原危房,一戶多宅的倒塌危房等等農村危房,具體如下:

(1)無主的危房

以前的進城熱導致農村存在部分長期閑置的空心房,這類房屋由于長期無人居住年久失修,或者是其他原因的影響,已成為了危房,針對這種情況的危房,是要被無償拆除的。當農村五保戶去世后,其房屋是沒有人繼承的,其房屋就變成了無主房屋,若是后期房屋成為了危房,也會被無償拆除。

(2)異地重建后的原危房

農村危房一般是選擇原地建房,但部分農村地區(qū)在特殊情況的影響下(地質災害區(qū)等),會異地重建,所以原危房將被拆除,這也是為了滿足一戶一宅的原則。

農村危房強拆合法嗎

(3)一戶多宅的倒塌危房

農村一戶多宅的情況還是存在的,若是該倒塌的危房所有人是一戶多宅的,那么該危房也將被無償拆除。

2、但若是農村危房不屬于要被強制拆除的房屋類型時,被強制拆除是一種非法行為,針對這類非法強制拆房的行為而言,被拆遷人可以書面向當地公安機關提出保護請求,并保留送達回執(zhí)。選擇適當的時機向法院提出行政不作為的行政復議或行政訴訟,同時也可以尋求專業(yè)人士的幫忙。

3、被拆遷人的房屋被合法強拆,可以按照民事訴訟法的有關程序提出執(zhí)行異議,法院會就此執(zhí)行異議進行審查或舉行聽證,并最終作出裁定。

因此,如果屬于上述講的這幾種情況的危房,就可能會被拆除甚至強拆,且是合法的。那么危房是如何鑒定的呢?

1、據了解,農村危房鑒定可以找當地建設部門,房管局,或者是當地危房鑒定站,在申請人向這些部門進行危房鑒定申請后,以及做好規(guī)定的其他手續(xù)后,其部門工作人員會在一定的時間內(一般是7個工作日)完成初勘。

農村危房強拆合法嗎

2、除了可以找上述的幾個部門進行危房鑒定外,還可以去咨詢當地的司法鑒定部門,一般都是有鑒定資格的。

3、農村危房鑒定一般需要申請人提供相關資料(產權證明),并與鑒定部門簽訂委托書。

不過,每個地方的危房拆遷補償政策不一樣,具體補償金額可參考地方政府網或者咨詢當地的政府部門了解詳情。

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