在農村,農民的耕地是賴以生存的工具,很多農民世世代代就靠土地生存,而國家為了發展或者公共事業的需要,會對土地進行征收,那么土地征收的價格如何定的呢,下面就來帶大家如何計算土地補償費用。
現行的土地管理法第四十七條規定征用土地的,按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費,為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。
土地補償費:為了配合下面的分析,我們就以一畝的單位來舉例。比如我一畝耕地每年種植玉米可收獲1000斤(大概數值不等于實際),收成后每斤玉米可賣1塊錢,那就是這一畝耕地產值是1000塊錢。按照最高標準一畝地1000*10=10000元。算是最高標準了。
安置補助費:每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征用前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征用耕地的安置補助費,最高不得超過被征用前三年平均年產值的十五倍。這個的話我們也按照最高標準來算即15倍。一畝的土地種玉米補償是1000*15=15000元。
律師提醒:在土地征收拆遷的過程中,老百姓需要了解相關的政策以及法律法規知識,畢竟誰也不能保證在征收拆遷的過程中不出現補償不合理或者強拆的行為,了解相關政策與法律法規才能更好的維護自己的權益,當然如果出現權益受到侵害的情況,尋求律師的幫助也是不錯的選擇。
6.1.1 收益還原法(1)確定年總收益時,在缺少經營收益資料時,可采用具備可比性的當地類似產業的客觀經營收益數據,經過必要的校核修正,測算待估宗地的收益水平。(2)確定年總費用時,鑒于各地執行的土地
根據《中華人民共和國土地管理法》第四十七條的規定,征用耕地的補償費包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費;征用城市郊區的菜地,用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。根據《
什么土地征收?《中華人民共和國憲法》第10條規定:“國家為了公共利益的需要,可以依照法律規定對土地實行征收或者征用并給予補償。”《中華人民共和國物權法》第42條第1款對征收作出了規定:“為了公共利益的
《土地管理法》規定,土地征收是指國家為了公共利益的需要,運用國家強制力,按照法定程序將一定范圍農村集體土地的所有權轉為國家所有權,并依法對被征收土地的原權利人(包括土地所有權人、使用權人以及土地承包經
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