有當事人前來咨詢律師:“律師,我家要拆遷了,可是我只有一套房,我不想搬走,我的房屋會被強拆嗎?”律師可以明確的告訴你,房屋只要滿足司法強拆的條件,不管你是一套房還是多套房,都會被強制執行,但是滿足不了司法強拆條件的,是不可以強拆房屋的。
為了國家公共利益的需求,國家會對土地進行征收,經法院準許后,就會對房屋進行司法強拆,就算是司法強拆,也必須要滿足以下幾個前提條件:
1、作出房屋征收決定的市、縣級人民政府已經對被征收人給予補償,也即已經完成了“先補償”。
2、在完成“先補償”的情況下,被征收人未能在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。
3、被征收人在法定期限內對補償協議約定或者補償決定不申請行政復議或者不提起行政訴訟,在補償決定規定的期限內又不搬遷。
4、市、縣級政府想要申請法院啟動強制執行程序,則必須在申請強制執行時,提交補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。
以上幾個條件滿足了,法院就能進行司法強拆了。最高人民法院指出,行政機關在對土地和房屋征收的過程中,應當遵循“先補償、后拆遷”原則,依法對被征收人進行安置補償。在被征收人已經依法得到安置補償或者無正當理由拒絕接受安置補償的情況下,行政機關若要實現強制搬遷和拆除,也必須按照法定程序申請人民法院強制執行,在獲得人民法院準許強制執行裁定前,行政機關沒有直接強制拆除被征收房屋的權利。
所以,強拆和房屋的多少沒有關系,當人民法院準許強拆時,房屋是可以被強拆的,但是必須要滿足強拆的前提條件,否則就不能對房屋進行強拆。如果遇到補償不公平、不合理的情況,或者房屋被違法強拆,被拆遷人一定要依靠法律進行維權,及時咨詢專業征地拆遷維權律師,在律師的幫助下,堅決維護自己的合法權益!
雙方達不成補償協議,則區、縣政府做出行政裁決,則可以由區、縣房地局向人民法院申請,由人民法院實施強遷.實施強遷的同時,拆遷人對被拆遷人或房屋承租人的補償安置同時實施。碰到補償不合理的情況一定要及時咨詢
宅基地是農村里的村民或者是單獨個體的人為了住宅基地,從而產生的劃歸、使用自己群體所具有的土地。但農村宅基地有違背法律規定搭建的,就會被執行強拆。具有以下情況的都被歸納成為違背法律的拆遷。一、沒有農村所
農村住宅(民宅)的政策是一戶一宅基,同時需滿足當地的有關政策,比如:房屋的占地面積、高度等,還有農具小庫房的面積限制等等。同時要辦理相關審批手續。如果沒有辦理審批或實際建造時超出限制,可以認定為違章建
根據《中華bai人民共和國土地管理法》第六十二條:農村du村民一戶只能擁有zhi一處宅基地,dao其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃,
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