我們都知道,我們國家的土地分為國有土地和集體土地,國有土地歸國家所有,因此國有土地在征收拆遷中,一般都是給予房屋或者建筑物的補(bǔ)償,集體土地歸集體所有,因此集體土地征收的時候補(bǔ)償跟國有土地補(bǔ)償是有區(qū)別的,在征收拆遷中,集體土地征收是有補(bǔ)償?shù)模敿?xì)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:
一、安置補(bǔ)助費:安置補(bǔ)助費就是國家在征用土地時,為了安置以土地為主要生產(chǎn)資料并取的生活來源的農(nóng)業(yè)人口的生活,所給予的補(bǔ)助費用。征收耕地的安置補(bǔ)助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均沒人占有耕地的數(shù)量計算。
二、土地補(bǔ)償費:土地補(bǔ)償費是國家根據(jù)建設(shè)需要,在征用農(nóng)民集體所有的土地時,用地單位依法向被征地單位支付的款項。本質(zhì)是國家對村民集體在被征用的土地上持續(xù)投資的一種補(bǔ)償。
三、青苗補(bǔ)償費:青苗補(bǔ)償是指國家在征用土地時,耕地上的農(nóng)作物正處在生長期還未能收獲,國家應(yīng)給予土地承包者或使用者的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定:被征收土地上的青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
四、地上附著物補(bǔ)償費:地上附著物是指在土地上建造的一切建筑物、構(gòu)筑物及地上定著物的總稱。地上附著物補(bǔ)償費指國家建設(shè)依法征用土地時用地單位支付給被征地單位的對地上附著物損失的補(bǔ)償數(shù)額。
律師提醒:在征收拆遷的過程中,因為集體土地征收大部分都是在農(nóng)村,而往往征收補(bǔ)償不合理、強(qiáng)拆等違法行為的出現(xiàn)都集中在農(nóng)村,因為老百姓對法律知識的欠缺,讓一小部分拆遷方有漏洞可鉆,因此農(nóng)民朋友要加強(qiáng)自己的法律意識,發(fā)現(xiàn)違法行為及時尋求專業(yè)律師的幫助,通過法律的途徑維權(quán)。
根據(jù)《土地管理法實施條例》第二十六條規(guī)定,土地補(bǔ)償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補(bǔ)償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補(bǔ)助費必須專款專用,不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集
一、土地補(bǔ)償費土地征收的土地補(bǔ)償費是如何計算的呢?土地補(bǔ)償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。二、土地征收的安置補(bǔ)助費按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)
第一步:征地告知。在征地依法報批前,當(dāng)?shù)貒临Y源管理部門應(yīng)將擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等,以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶。第二步:土地現(xiàn)狀調(diào)查確認(rèn)。當(dāng)?shù)貒临Y源部門應(yīng)對擬征土地
征地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)各地區(qū)的土地實際情況而定。國家征收農(nóng)民的土地,應(yīng)當(dāng)給予農(nóng)民安置費,還有征用土地費,等等費用,且國家在征地之前,就應(yīng)當(dāng)對被征地用戶進(jìn)行通知以及補(bǔ)償實行先補(bǔ)后政策。征地的1、各項征地補(bǔ)償
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