在房屋拆遷征收中,對于老百姓來說,很多人都是第一次碰到,由于對相關(guān)法律知識了解不多,包括一些補償標(biāo)準(zhǔn),或者負責(zé)拆遷的職能部門都不清楚,那么拆遷辦一般是什么單位呢?下面我們一起來看看。
拆遷辦是拆遷辦公室的簡稱,其名字來源于《城市房屋拆遷管理條例》。2011年《國有土地上房屋征收與補償條例》公布實施后,原《城市房屋拆遷管理條例》被廢止,因此現(xiàn)在拆遷辦一般改名為房屋征收辦公室,簡稱為征收辦。實踐中我們也經(jīng)常會接觸到如下類型:
1、房屋征收辦:此類以事業(yè)單位為主,多為縣級以上人民政府組織設(shè)立,大多負責(zé)國有土地房屋征收與補償工作。叫法,也以房屋征收中心、房屋征收局等為主;
2、拆遷指揮中心:此類也以事業(yè)單位為主,多為縣政府、城鄉(xiāng)規(guī)劃部門、建設(shè)部門等內(nèi)設(shè)機構(gòu),其負責(zé)某一地區(qū)國家建的設(shè)拆遷管理工作,叫法也以拆遷事務(wù)所、拆遷指揮部等為主;
3、征地拆遷中心:同樣為事業(yè)單位,此類將征收土地和房屋拆遷合并,多為保障國家各類建設(shè)項目的用地供應(yīng),進行統(tǒng)一征地、擬定補償?shù)嚷氊?zé)。叫法如土地征收中心,土地儲備中心,征地拆遷事務(wù)所,征地拆遷處,征地拆遷指揮部等。
律師提醒:在征收拆遷的實際過程中,無法避免補償不合理、違法強拆等行為的出現(xiàn),老百姓一定要加強自己的法律意識,遇到這些情況,及時尋求專業(yè)律師的幫助,通過法律的途徑維護自己的合法權(quán)益。
(一)對于違法建筑物、構(gòu)筑物和設(shè)施縣級以上地方人民政府責(zé)成有關(guān)部門或者鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府可以依法組織強拆;(二)對于作出國有土地上房屋征收補償決定的市、縣級人民政府,經(jīng)人民法院裁定準(zhǔn)予組織強拆;(三)依據(jù)
對于單位房的拆遷,只要明確單位房的所有權(quán)和使用權(quán),此類情況的處理并不復(fù)雜,對單位房承租人的補償多數(shù)采用以下三種方式:1、承租人按照房改政策購買承租房屋,以被拆遷人身份獲得補償。2、被拆遷人以異地安置單
公房遇到拆遷,需要對房屋所有權(quán)人給予補償,也需要對房屋承租人進行安置補償。拆遷時,公房承租人已經(jīng)取得公房所有權(quán)的,直接與拆遷方協(xié)商補償事宜,拆遷補償款歸公房承租人。公房承租人沒有取得公房所有權(quán)的,由房
1.公房拆遷,補償款不會全部給居住人,還有房產(chǎn)所有人公房所屬單位的補償部分;2.給與公房承租人的補償一般是:由公房所屬單位另行安排住房;或者直接給予補償款,具體補償款是多少,還要看公房所屬單位的決定,
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