隨著國家城鎮(zhèn)一體化進程的加快，越來越多的棚戶區(qū)和弄出地區(qū)也加入到了建設大潮中，越來越多的人通過拆遷補償款改變了原本的生活，那么棚戶區(qū)改造是不是拆遷呢，棚戶區(qū)改造和拆遷有哪些區(qū)別，下面我們一起來看看。

所謂的棚戶區(qū)，一般指簡易房和棚廈房聚集區(qū)。這些房屋本身結構簡陋，多為板房或者危舊住房，抗災(抗震、防火、防洪等)性差，居住擁擠，通風采光等環(huán)境及功能性差，配套方面也無一般的道路、綠化和公共活動場地。它并非一個嚴格意義上的法律概念，而是經統括后得出的一種事實概念及常用稱謂。

棚戶區(qū)改造的前提是被“改造”、“拆遷”的區(qū)域起碼要是棚戶區(qū)，而棚戶區(qū)應當是我們印象中居住條件極其惡劣，安全隱患突出，且形貌嚴重影響城市現代化建設面貌的房屋集中區(qū)域，通過改造工程，這些區(qū)域的面貌將得到根本改變，其中經濟條件和生活水平過低的居民的居住條件也能因改造工程得到改善。

棚戶區(qū)改造一般都是有政府主導，對于城鎮(zhèn)的危房、城中村等存在安全隱患的建筑，由專家評估團經鑒定為危房之后，進行合法的拆遷改造，房屋拆遷的主體一般都是私人的房地產開發(fā)商，拆遷區(qū)域都是根據自身發(fā)展的需要來定。

在拆遷賠付方面，棚戶區(qū)改造如果有政府主導，那么相對來說更能保護自己的利益，但是在賠付金額上像是少一些，但如果是房屋拆遷，那么開發(fā)商的賠償金額會高一些。不過在進行賠償時，棚改戶的賠償面積和賠償內容都有些不一樣，比如對于棚改戶房子里的院落也會進行土地賠償，而房屋拆遷就能按照房屋面積賠償。

律師提醒：在征收拆遷的實際過程中，無法避免補償不合理、違法強拆等行為的出現，老百姓一定要加強自己的法律意識，遇到這些情況，及時尋求專業(yè)律師的幫助，通過法律的途徑維護自己的合法權益。