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國家有權利強拆嗎?可以強拆的房屋范圍的哪些?

2020-08-05 14:49:59 互聯網 1.7萬閱讀

依據我國土地管理法的規定,國家是有權對土地進行強制征收的,征收土地的時候需要向有關部門申報,取得相關的征收批文后才能實施征地活動,那么國家有權利強拆嗎?

國家有權利強拆嗎

國家有權利強拆嗎?

府可以強制性拆房屋。房屋拆遷人與被拆遷人或者房屋承租人經協商達不成拆遷補償安置協議,同時經過一方當事人向被拆遷房屋所在地的區縣房地局申請行政裁決后,被拆遷人或者房屋承租人沒有在行政裁決規定的時間內完成搬遷的,可以依法強行拆遷房屋。

法律上可以強拆房屋范圍:

(一)對于違法建筑物、構筑物和設施縣級以上地方人民政府責成有關部門或者鄉、鎮人民政府可以依法組織強拆;

(二)對于作出國有土地上房屋征收補償決定的市、縣級人民政府,經人民法院裁定準予組織強拆;

(三)依據《行政強制法》第三十四條“行政機關依法作出行政決定后,當事人在行政機關決定的期限內不履行義務的,具有行政強制執行權的行政機關依照本章規定強制執行。”

國家有權利強拆嗎

(四)對于違法建筑物、構筑物和設施、在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施、已作出征收補償決定國有土地上的房屋經過司法訴訟,已產生法律效力的裁判文書,有管轄權的人民法院可以依法組織強拆。

政府部門強拆的條件規定:

(1)房屋拆遷首先相關拆遷文件要齊全。(建設項目批準文件;建設用地規劃許可證;國有土地使用權批準文件;拆遷計劃和拆遷方案;辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補償安置資金存款證明等;)

(2)房屋拆遷需要有《拆遷許可證》,拆遷公告(現公布)。(30日內進行審查,頒發拆遷許可證。)

國家有權利強拆嗎

(3)房屋拆遷的拆遷人委托評估【發送評估報告及通知(5日)】。(評估委員會由三名以上國家注冊的房地產估價師組成。)

征收人取得國家征地批文的,被征收人無故拒絕土地征收的,征收人在保障安全的情況下,可以對土地附著物進行強制拆除。所以,為了公共利益,被拆遷人積極配合政府工作,如果遇到拆遷補償不合理的情況,要學會通過法律的程序來維護自己的合法權益。

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