城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，很多居民、農(nóng)民的房子被納入征收區(qū)，我們平常都聽說征收、拆遷，對(duì)此了解也比較多。那么，房子動(dòng)遷是什么意思？

什么是房屋動(dòng)遷？

房屋動(dòng)遷是指根據(jù)城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃和國家專項(xiàng)工程的遷建計(jì)劃及當(dāng)?shù)卣挠玫匚募鸪瓦w移建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋及其他設(shè)施的行為。由于城市發(fā)展和國家專項(xiàng)建設(shè)工程的需要，必須對(duì)城鎮(zhèn)國有土地的使用權(quán)進(jìn)行再分配，從而優(yōu)化土地資源的利用率，使土地利用達(dá)到最優(yōu)化的配置。動(dòng)遷在此方面是一個(gè)十分有效的方式。

房屋動(dòng)遷的分類：

房屋動(dòng)遷根據(jù)不同的標(biāo)準(zhǔn)可作以下劃分：

一、以建設(shè)投資的資金來源為標(biāo)準(zhǔn)可分為市政動(dòng)遷和社會(huì)動(dòng)遷。

市政動(dòng)遷是城市人民政府基于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要而發(fā)生的房屋動(dòng)遷行為;動(dòng)遷資金的主要渠道來自地方財(cái)政。社會(huì)動(dòng)遷是機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)事業(yè)單位基于基本建設(shè)用地需要而發(fā)生的房屋動(dòng)遷行為。這類動(dòng)遷主要是為了滿足建設(shè)單位自身發(fā)展的需要，動(dòng)遷資金的主要來源是企業(yè)事業(yè)單位的自有資金及有關(guān)的專項(xiàng)基金，少部分來源于政府基本建設(shè)的投資資金：被動(dòng)遷方的安置與補(bǔ)償也均由建設(shè)單位統(tǒng)一負(fù)責(zé)。

二、以土地權(quán)屬為標(biāo)準(zhǔn)可分為征地動(dòng)遷和非征地動(dòng)遷。

征地動(dòng)遷是建設(shè)單位在征用集體所有的土地時(shí)而發(fā)生的房屋動(dòng)遷行為。征地動(dòng)遷的對(duì)象很明確，即集體所有的土地。而非征地動(dòng)遷是建設(shè)單位在國有土地上發(fā)生的房屋動(dòng)遷行為。這類動(dòng)遷以城市居民為主，無須變更土地所有權(quán)。

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