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如果農村房子強拆怎么辦?如何維權?怎么賠償?

2020-08-11 15:00:22 互聯網 1.6萬閱讀

在鄉村振興戰略的政策引導下,如今農村的經濟條件以及精神面貌均發生了翻天覆地的變化,可以說農民的日子越過越好,不少人也紛紛蓋起了小洋房。而在發展新農村建設的時候,其關鍵的內容無疑就是各項基礎設施的完善,但與此同時,涉及到的拆遷問題也是越來越多。對于農民來說,農房可謂是立身之本,當下強拆問題層出不窮,因此農民朋友一定要掌握相關的法律知識,便于合理維權。另外,據悉在2020年農村房屋遇到強拆,還可申請國家賠償。那么賠償標準是什么?

如果農村房子強拆怎么辦

2020農房強拆賠償標準

目前并沒有相關明確標準,就農房強拆賠償金額而言,既有按照商品房價格規定的,也有按照當地拆遷政策而定的,因此,建議大家可從以往的強拆賠償案例中來進行判斷,有疑問的地方,也可向相關權威律師進行請教。另外,根據《國家賠償法》的規定,行政違法強拆的應當進行相關的賠償,而秉持的基本原則是,為體現對違法拆除行為的懲戒,賠償不應低于應得的相關拆遷安置補償權益。

而申請國家賠償的,應當先向賠償義務機關提出賠償申請,同時遞交申請書,申請書應載明受害人的自然狀況、具體的要求、根據和理由等。行政審判庭或賠償委員將會以合議的方式來審理案件,并作出決定是否作出賠償。需要注意的是,國家賠償的前提要求是國家機關單位的相關工作人員,因此,那些來路不明的強拆隊造成的拆遷損害其賠償不會囊括在內。

賠償不合理該怎么辦?

在拆遷賠償的過程中,農民朋友經常會遇到賠償不合理的情況,若對賠償款項存在疑問的,農民朋友要及時進行訴訟處理。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條規定,賠償協議訂立后,如果一方未履行賠償協議規定的義務,另一方可以依法提起訴訟。具體流程如下:

1、起訴。對于賠償裁決不服的,可向縣、市人民政府申請行政復議或向人民法院提起訴訟。

2、提交材料。包括自己的身份證明、賠償合同和協議、被告的身份信息情況,工商登記信息情況以及地上附著物估價的證明等等。

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3、審理答辯。人民法院收到起訴狀后7日立案,并將起訴狀副本發送被告,被告方依法提交答辯狀。而人民法院應當在收到答辯狀之日起5日內,將答辯狀副本發送原告。

4、開庭判決。維持原判決或裁定、裁定發回重審、或者依法改判等等。

如何判斷是否為非法拆遷?

強拆行為主要分為合法強拆和非法強拆。合法強拆相信大家也比較清楚,像未經村委會同意私自擴建農房等類似情況,經過司法機關出示拆遷決定書后,有關部門可以進行合法強拆。而一般情況下,合法強拆是沒有經濟賠償的,甚至肆意私建農房者還會面臨罰款的風險。另外,非法強拆的情況就比較多了,若符合以下幾點內容即可判斷為非法強拆:

1、拆遷方沒有相關部門頒發的拆遷許可證;

2、應當先補償后拆遷,先拆遷后補償的都是非法強拆;

3、采取暴力、威脅、中斷水、電氣和封路等強迫拆遷行為;

4、拆遷只能由法院執行,由街道、鄉鎮、區或市政府及其主管的局、辦實施的行政拆遷是非法強拆。

5、不讓選擇貨幣補償或產權調換的拆遷是非法強拆。

被非法拆遷如何維權?

1、通常協商來取得合理的補償,若面臨非法威脅時,可正式書面向當地公安機關提出保護請求,并保留送達回執。

2、立即報警求助。

3、在被侵害之后要求立案偵查,追究侵權人的刑事責任。

4、在適當時機向人民法院等單位提出行政復議或行政訴訟。

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另外,要提醒大家的是,當你和政府簽訂征收拆遷協議之后,而且對方也已經履行了相應的補償,若沒有正當理由拒不搬遷的,又或者是對補償結果不滿意,也不提起行政訴訟,但是在補償決定規定期限內又不搬遷的。這兩種情況下,房子也可能會被強拆。但無論是什么情況,只要遭遇非法強拆,都要善于用法律途徑維護自己的合法權益。

農村房屋強拆問題一直以來都是非常值得關注的一個問題,由于這里面涉及到補償利益的得與失,因此建議那些法律意識淡薄,或者對政策內容不太清楚的農民朋友,一定要花上一些時間好好學習一下。而對于各地普遍存在的賠償不合理以及非法強拆等行為,農民朋友也不要總是充當弱勢一方,要善于借助法律武器及時維權,該出手時就出手。

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