城市里房屋拆遷，補償計算方式跟農村拆遷有些許不同，具體情況不同嘛。很多被拆遷人有疑問，城市房屋拆遷，公攤面積有補償嗎？公用面積是怎么賠償的？一起來了解下。

拆遷法律規定：保障被征收人居住條件。對于公攤面積應當補償！

國家法律沒有詳細到公攤面積這種程度，但大家可以參照以下原則性的規定來具體判斷。

《物權法》第四十二條規定：征收單位、個人的房屋及其他不動產，應當依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益;征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。

《國務院辦公廳關于進一步嚴格征地拆遷管理工作切實維護群眾合法權益的緊急通知》規定：征地涉及拆遷農民住房的，必須先安置后拆遷，妥善解決好被征地農戶的居住問題，切實做到被征地折遷農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

因此，不論是國有土地上的房屋征收，還是集體土地上的房屋拆遷，選擇產權置換時，不能低于拆一還一的原則，不能因此而降低原有的居住面積、降低原有的生活水平。由此可知，公攤面積也應當參考1:1的還房比例，拆前公攤和安置房公攤應當一致，如有差距，應計算補償。

針對這一問題，不少地方政府也作出了相應的規定：

1、山東省：公攤面積單獨計算補償

《青島市國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十一條第一款第(四)項：補償房屋的公攤面積單獨計入應補償面積。

第二十三條：征收住宅房屋實行貨幣補償的，以本條例第二十一條規定計算的應補償面積，按照征收區域新建商品住房市場價格結算貨幣補償金。其中，第二十一條第一款第四項的補償房屋公攤面積，按照該款第一項至第三項的應補償面積之和乘以公攤面積比例計算。

前款規定的公攤面積比例，在本市市區范圍內，征收區域用于住宅房屋建設的，按照該住宅房屋建設項目的平均公攤面積比例計算;征收區域用于其他工程建設的，按照百分之二十三計算。縣級市的公攤面積比例，由當地人民政府根據本地實際確定，報市人民政府備案。

本條所稱公攤面積比例，是指建筑物公用建筑面積占建筑物總建筑面積的比例。

2、陜西省：公攤不結算房價款

《西安市國有土地上房屋征收與補償辦法》

第二十七條第五款：公攤面積部分均不結算房價款。

3、新疆維吾爾自治區：安置房公攤大于被征收房屋公攤的，應給予補償

《新疆維吾爾自治區實施〈國有土地上房屋征收與補償條例〉辦法》

第二十條第二款：被征收房屋以產權調換方式補償的，房屋征收部門應當與被征收人計算、結清被征收房屋與產權調換房屋價值的差價，并按照被征收房屋產權性質辦理產權調換房屋的轉移登記。產權調換房屋的公攤面積大于被征收房屋公攤面積的，房屋征收部門應當給予被征收人因增加公攤面積而減少使用面積的損失補償。

律師提醒：不知道當地如何規定的情況下，可以直接根據是否符合拆一還一的原則來具體判斷。一套房子得來不易，大家不能掉以輕心。公攤面積也是購房時計入了房價的，因此補償也不能少。