強拆之風在五湖四海之中蔓延，于民眾而言，衣食住行是日常生活中最基本的需求，而其中的住更是重中之重，因為“金窩銀窩不如自己的老窩”。現在由于修路、房地產開發、旅游景點開發等原因，許多房屋面臨被強拆的危險，更有不少是已經被強拆完畢。對法律沒有深入了解的被拆遷戶是茫然、也是無助的。今天我們就來全面的梳理一下各種強拆的補償情況！

一、司法強拆

被拆遷戶經常抱著一種心態，不同意拆遷辦給的補償協議，既不申請行政復議也不進行行政訴訟。心想當一名釘子戶，反正如果想拆遷自己的房屋，必須要和自己商談，取得自己的同意，以靜制動。這里提醒下，不輕易簽補償協議是正確的，干等著卻是不行的！

讓我們看下《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條：被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。

強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。

從法條中，我們可以明顯的看出，在法定期限內，被征收人是需要通過法律途徑對征收補償決定提出異議的，否則等到人民法院強征執行的時候，等待被征收人的可能就是一聲感嘆和無奈了。

二、違章建筑強拆

沒有房產證的房屋就是違章建筑嗎？

房屋的建設需要經過審批，這是毋庸置疑的。但是沒有房產證的房屋也不一定就是違法的，因為部分老房子由于歷史的原因，確實沒有房產證，但是在當時的環境下，并不違法法律規定，對于這類的房屋，肯定是不能一刀切，不能不給補償就強制拆除的。

比如《中華人民共和國城鄉規劃法》實行時間是2008年，而有些農村的房子是1993年就已經建設完成的，對于這類的房屋，本身是合法的。

即使房屋確實屬于違章建筑，那也應該出具違章建筑認定書，如果出示不了，那就不能認定您的房屋是違章建筑！而為什么許多時候，政府未出具任何書面材料或者只出具了限期拆除通知書，在通知書下達的短短三四天內就把房屋拆除了呢？那是因為違章是說辭，拆除房屋才是目的。

很多時候是為了拆除而拆除，而不是因為房屋本身違法了法律規定而拆除。面對強拆，被拆遷戶需要做的就是及時搜集好證據，讓專業律師介入，維護自己的合法權益。

三、違法強拆

行政機關基于合法行政行為造成他人損失產生的是補償責任，反之因違法實施行政行為造成他人損害產生的是賠償責任。行政賠償是國家賠償的一種形式。

《國家賠償法》規定“直接損失”的范圍，除包括被拆建筑物重置成本損失外，還應當包括被拆遷人應享有的房屋拆遷安置補償權益以及對動產造成的直接損失等，不僅包括既得財產利益的損失，還應當包括雖非既得但又必然可得的財產利益損失。也就是說，賠償范圍至少為被拆遷人按照拆遷補償程序本可獲得的全部補償。

賠償方式、從切實保障被拆遷人應享有合法權益角度看，行政機關仍有提供產權安置房或者支付拆遷安置賠償金的義務，以保障被拆遷人的賠償方式選擇權，進而保障被拆遷人所享有的實際居住權益。

賠償標準、首先，為體現對違法拆除行為的懲戒，對被拆遷人的相應賠償不應低于其原應得的相關拆遷安置補償權益。

其次，應當考量其他被拆遷戶以及當地其他項目的類似補償方式與標準、安置情況，全面考慮法律、行政法規以及相關政策規定的連續性、一致性和公平性。在不違反法律、法規禁止性規定的情況下，結合被拆遷人實際情況，盡可能給予被拆遷人必要、合理的照顧和安排，確保其享有的居住條件不降低、有改善。

再次，人民法院針對賠償案件可以組織調解。如果難以達成一致意見，宜依照《國家賠償法》有關規定及時作出賠償決定。按照全面賠償原則，對被拆遷人的合法權益全面及時、一次性地賠償救濟到位。

最后再提醒下大家，面對拆遷，拆遷方的名目何其多，一通電話心里明！只要未經過嚴格的法定程序就進行強制拆除，那么就是違法強拆！在您感到困惑、迷茫、無助的時候，建議及時的聯系咨詢相關征地拆遷方面的律師，以尋求幫助。