近幾年國家將重心放在棚戶區改造、舊城區改造上，棚戶區改造是一項利民工程，不僅能改善城市面貌，也能改善居民的居住環境。今天我們來了解下，棚戶區改造民房怎么補償？

　　我國土地分兩種，拆遷賠付標準也分兩種：

　　一、集體用地上的房子

　　根據《最高人民法院關于審理涉及農村集體土地行政案件若干問題的規定》第12條規定：征收農村集體土地時未就被征收土地上的房屋及其他不動產進行安置補償的，補償安置時房屋所在的區域已經納入城市規劃區的，那么土地權利人請求參照執行國有土地上房屋征收補償標準的，人民法院一般應當應予支持，但應當扣除已經取得的土地補償費。

　　拆遷中，補償方式分為以下兩種：

　　①補償貨幣

　　一些城市周邊的集體用地，按理說不屬于農村，但是按照農村的賠償標準的話，那么大部分人都不愿意拆遷。所以，集體用地的補償標準也是參照國有土地房產的征收賠償標準，換句話說，也是根據周邊房地產市場的價格來定的。包括被征收房屋價值補償、搬遷費、臨時安置費、停產停業損失補償費、外遷補助費、其他補助費。

　　②產權置換

　　什么是產權置換？就是賠付房子，比如安置房，回遷房等。

　　當前棚改的整體方向仍然還是貨幣安置居多，但是今年國開行收回棚改審批后，估計產權置換的比例將會增加，但是不管怎么說，拆遷也是實實在在的要讓老百姓改善生活水平，就算是集體用地，也都是按照國有土地的統一標準。一般是拆一賠一。即拆一平米就最少補償一平米。對于棚戶區改造，一般首先考慮的應該是原地回遷。

　　如果認為補償不滿意，可以不簽字，聯系相關樓市專業人士以及當地律師，爭取自己的合理合法的補償權利。

　　二、國有土地上房屋的拆遷補償

　　國有企業的拆遷賠付，是要先評估房屋的價值，由相關的機構來完成，補償的標準結合附近的商品房價格。

　　根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第17條規定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

　　①被征收房屋價值的補償;

　　② 因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

　　③ 因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

　　補償方式也和集體用地差距不大，也可以選擇貨幣安置和產權置換兩種。而目前各城市都有自己的一套補償統一標準，需要結合當地的標準來計算。

　　舉個例子，小王家在市區老舊平房100平米左右，當地房價2萬，按照當地的拆遷補償標準，貨幣安置大概要賠500萬以上，如果是賠付同地段的回遷房，按照人口來計算，能分到三套住房。

　　棚戶區改造的補償問題具體情況具體分析，每個地區的經濟水平不一樣，最終獲得的補償也不一樣。如遇到拆遷補償不合理的情況，建議及時咨詢專業的律師，通過法律的手段來維護自己的合法權益。