對無人居住的待拆遷房屋進行連夜強拆的案例對大家來說早已是屢見不鮮;這一頭將屋中熟睡的被拆遷人來個“乾坤大挪移”,深更半夜拉到幾里地以外拋下,另一頭趁被拆遷人趕不回來直接將房屋鏟平的新聞也屢見報端;更有甚者,強拆者直接將被拆遷人挾制住,讓被拆遷人眼睜睜地看著自己的房屋傾覆在機器轟鳴中。那么,半夜強拆房子犯的罪有多大?被拆遷人該如何維權?
夜間拆房涉嫌違反行政強制法
現實生活中,無論是《憲法》、《民法通則》還是《物權法》等法律,均明確一個道理:公民的合法的私有財產不受侵犯。
房子是家人生活起居的地方,是一家人賴以生存的根本,只要是合法獲得的房子,任何人是不準染指的,若是為了公共利益征拆,至少補償到位并獲得房主的允許才準拆除。
而現實生活中卻時有補償未果就實施夜間拆房的事件發生,老百姓們對此類行為也是恨得不行不行的。
《行政強制法》第四十三條規定:“行政機關不得在夜間或者法定節假日實施強制執行。”由此可見,夜間拆房行為已經涉嫌違法。
帶頭拆房者可被行政拘留
如果說未經你同意,一群人嗚嗚喳喳半夜拆你家房子,到底該如何處罰?
根據《治安管理處罰法》第四十九條規定:“故意毀損公私財物的,處五日以上十日以下拘留,可以并處五百元以下罰款;情節較重的,處十日以上十五日以下拘留,可以并處一千元以下罰款。”
也就是說,夜間偷拆你房子的人需要承擔行政處罰責任,雖然不說所有人都拘留,但至少帶頭人是要負責的。
引發刑事案件帶頭人或被判刑
有的拆遷會引發嚴重的刑事案件,這個不需我們贅述,大家自然都懂,若發生類似嚴重事件,拆遷方負責人責任可就大了。
《刑法》第二百七十五條規定:“故意毀壞公私財物,數額較大或者有其他嚴重情節的,處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金;數額巨大或者有其他特別嚴重情節的,處三年以上七年以下有期徒刑”。
也就是說,這時候拆房方得有人出來負刑事責任了。
綜上所述,你的合法財產受到法律的保護,任何人侵犯他人的合法財產時,輕則應當承擔行政責任和民事責任,重則應當承擔刑事責任。包括非法的夜間拆房。
雖然房屋夜間偷拆,被拆遷人無法做到防患于未然,但是亡羊補牢,為時不晚。在遇到夜間偷拆時,被拆遷人應當怎么做,才能更好的在之后的權利救濟上,占有絕對優勢。
遭遇半夜拆房如何維權?
1、一定要及時撥打報警電話。
大家記住:報警非常有必要!
現實生活中,一些被拆遷人會認為警察和拆遷方是相互袒護,報警也沒用,你可千萬別這么想,要記住,房子被拆房一定要報警,因為這會讓你接下來工作更主動。
打擊違法犯罪是警察的職責所在,接到你的報警若警方第一時間介入,或許會對拆遷行為起到制止作用,避免損失擴大化,并且你撥打報警電話,警方就會有報警記錄存在,若警察不及時出警,后期你可追訴警方相應責任。
2、對現場進行證據收集
強制拆除發生后,你可帶領親戚朋友對現場進行拍照、錄像,若你被拆遷方控制還可以保證其他人繼續取證,若有其他目擊者在現場,要及時獲得聯系,確保后期訴訟時,有證人愿意為你出庭。
3、委托律師介入
房子被強制拆除,氣憤在所難免,但此時盡量控制自己的情緒,不要采取過激行為,畢竟你跟拆遷方比起來勢單力薄,硬斗是要吃虧的,訴訟維護自身利益是比較科學的方式。
事情發展到這一步,請求專業的律師進行維權勢在必行。
沒有房產證不一定會被強拆。沒有房產證不代表就是不合法建筑,是違章建筑。只要具有合法的建房用地審批手續,即使未申領房產證,也是合法的建筑,在拆遷時應按照合法程序給予補償。特別是在農村宅基地房屋,國有土地
《中華人民共和國行政處罰法》第二十九條:違法行為在二年內未被發現的,不再給予行政處罰。法律另有規定的除外。前款規定的期限,從違法行為發生之日起計算;違法行為在連續或者繼續狀態的,從行為終了之日起計算。
不管此類強制拆違的行為是否出現在房屋征收拆遷過程中,對當事人的財產權利的影響都是巨大的。強制拆違到底在怎樣的情況下才是合法的,是不是只要被認定為違法建筑就只能面對被強拆的命運,這是很多被卷入違建糾紛的
根據《中華人民共和國行政強制法》規定,行政機關有權申請人民法院強制執行,當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟,又不履行行政決定的,沒有行政強制執行權的行政機關可以自期限屆滿之日起三個月內,
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