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房屋強拆合法嘛?強拆有“違法”也有“合法”

2020-08-21 08:34:17 互聯網 2.0萬閱讀

近年來,各式各樣的強拆方式層出不窮,如偷拆、逼拆、誤拆......我們都知道這些是違法的強拆手段,那是不是所有的強拆都違法呢?房屋強拆合法嗎?一起來了解下。

房屋強拆合法嘛

強拆該如何定義?根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第28條規定,被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟,又不履行補償決定的,由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。因此,面對強拆,應當首先知道此次“強拆”是否合法。

就國有土地而言,根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定,“合法強拆”應當遵循的法定程序是:市、縣級人民政府應當先行作出房屋征收決定(附房屋征收補償方案)并及時公告,經市、縣級人民政府確定的房屋征收部門與被征收人協商一致后就補償方式、補償金額和支付期限等事項簽訂征收補償協議。

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如若雙方在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議的,或者被征收房屋所有權人不明確的,市、縣級人民政府則應當依法作出補償決定,并在房屋征收范圍內予以公告。

被征收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復議,也可以依法提起行政訴訟。被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟,在補償決定規定的期限內又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。

人民法院裁定準予執行后,一般由作出征收補償決定的市、縣級人民政府組織實施,也可以由人民法院執行。

未經法院行政裁決作出的強拆行為均為違法強拆,其他任何政府部門組織的強拆均為違法行為。“違法強拆”在實踐中有誤拆、幫拆、偷拆,暴力拆遷等,沒有固定的模式。

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由此得知:強拆不一定違法,可分為“合法強拆”和“違法強拆”兩種情況,一旦發生違法強拆被征收人一定要采取積極的措施,保護自己的合法權益。有任何相關的問題,及時咨詢律師,通過法律的程序維護自己的權益。

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