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房屋拆遷的補償,必須公平、合理!

2020-08-24 08:50:41 互聯網 2.1萬閱讀

房屋拆遷時,被拆遷人最為關心的就是補償問題了,然而在實踐中,征收方仗著被拆遷人不了解法律法規,總是將補償壓的很低,導致被拆遷人居無定所的現象層出不窮,關于房屋拆遷補償,法律也作出了相關規定,要遵循公平、合理的拆遷補償原則。

房屋拆遷的補償

依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規定:作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

第十九條規定:對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。

房屋拆遷的補償

第二十一條規定:被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的,市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋,并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅,被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十二條規定:因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的,產權調換房屋交付前,房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

第二十三條規定:對因征收房屋造成停產停業損失的補償,根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

第二十七條規定:實施房屋征收應當先補償、后搬遷。

房屋拆遷的補償

以上就是法律對房屋拆遷補償的相關規定,如果征收方作出的補償不公平、不合理,或者沒有按照法律規定進行征收補償的,被拆遷人一定要有法律意識,在第一時間咨詢專業征地拆遷維權律師,并在律師的指導和幫助下依法維權,爭取拿到滿意的拆遷補償。

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