最近不少被征收人向律師咨詢棚戶區改造補償標準的問題,很多人人認為棚戶區改造就是對環境臟、亂、差的地方進行改造,除此之外,棚戶區改造主要是對危舊住房、破房爛院、戶距擁擠不堪、公共設施無法配套、消防出行、生產生活存在明顯公共安全隱患的舊村舊城進行改造,那么棚戶區改造的補償標準是什么呢?
根據《國務院辦公廳關于進一步加強棚戶區改造工作的通知》相關規定,棚戶區改造實行實物安置和貨幣補償相結合,由棚戶區居民自愿選擇。各地區要按照國家有關規定制定具體安置補償辦法,依法實施征收,維護群眾合法權益。棚戶區改造涉及集體土地征收的,要按照國家相關法律法規,做好土地征收、補償安置等前期工作。各地區可以探索采取共有產權的辦法,做好經濟困難棚戶區居民的住房安置工作。
如果征收的區域屬于國有土地,根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規定:作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
第十九條規定:對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。
如果征收的區域屬于集體土地,補償最低不低于重置成新價。也即要保證被拆遷人在房屋被征收后居住條件生活質量不降低為準。補償方式分為兩類:現金補償和房屋置換。房屋置換的補償含三種,一就是面積置換;二是房屋重置成新價格,就是把房屋算成價格,具體價格和房屋的新舊、裝修、結構都有關系;三是其他的搬遷獎勵。
根據《最高人民法院關于審理涉及農村集體土地行政案件若干問題的規定》規定:征收農村集體土地時未就被征收土地上的房屋及其他不動產進行安置補償的,補償安置時房屋所在的區域已經納入城市規劃區的,那么土地權利人請求按照執行國有土地上房屋征收補償標準的,人民法院一般應當應予支持,但應當扣除已經取得的土地補償費。
以上就是關于棚戶區改造補償標準的相關解讀,被征收人可參考看自己獲得的補償是否公平、合理,必要時要及時咨詢專業的征地拆遷維權律師,并在律師的指導和幫助下依法維護自身的合法權益。
棚戶區改造的補償標準要分二種類型的土地來區分;其一,就是集體土地上的棚戶區,方式有二種;1、貨幣補償按理說,有些位于城市周邊的集體用地不屬于農村。但是要以農村的賠償標準給予被拆遷人補償的話,許多被拆遷
根據《國務院關于加快棚戶區改造工作的意見》(國發〔2013〕25號),棚戶區改造分為城市棚戶區改造、國有工礦棚戶區改造、國有林區棚戶區改造、國有墾區危房改造四類。由此,棚戶區改造系在國有土地上開展與進
一般來說,我們所說的棚戶區改造基本上都是國有土地上面的房子,因此,改造的補償方案均是按照國有土地上的補償標準來的;《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規定:作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征
棚戶區內國有土地上房屋征收的補償標準:《國有土地上房屋征收與補償條例》第17條規定,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一) 被征收房屋價值的補償;(二) 因征收房屋造成的搬
? 2019 TywNet,Inc. All Rights Reserved. 網站版權歸甜柚所有
本站部分內容轉載于網絡如侵權請聯系刪除 ICP證:湘ICP備18004154號-1