律師接到不少被征收人、被拆遷人的咨詢,大部分人對土地征收的程序都不清楚,都是征收部門說了算,作為被征收人、被拆遷人一定要了解法律相關規定,特別是對土地征收程序的規定。那么,土地征收程序怎樣走呢?律師提醒,土地征收這六大征收程序缺一不可!
國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
1、開展擬征收土地現狀調查
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應當開展擬征收土地現狀調查。
2、開展擬征收土地社會穩定風險評估
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應當開展擬征收土地社會穩定風險評估。
3、土地征收公告不少于三十日
征收部門應將土地征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日,聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
4、組織召開聽證會
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的,縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會,并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
5、辦理補償登記
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內,持不動產權屬證明材料辦理補償登記。
6、簽訂補償安置協議
縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議;個別確實難以達成協議的,應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
以上就是土地征收程序的相關法律規定,這六大征收程序至關重要,被征收人、被拆遷人在面對征地拆遷時,一定要多加留意,看征收部門的征收程序是否合法,如果違反法律規定進行征收的,一定要及時咨詢專業的征地拆遷維權律師。
根據法律規定,國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應當按照以下這六個程序步驟進行征收:開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風
(一)應由縣或市級國土資源局在被征收土地所在地的范圍內發布征地通告,告知征地范圍、面積、補償方式、補償標準、安置途徑以及征地用途等;通告后搶栽、搶種的農作物或者搶建的建筑物不列入補償范圍。(二)征詢村
第一步:征地告知。在征地依法報批前,當地國土資源管理部門應將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑等,以書面形式告知被征地農村集體經濟組織和農戶。第二步:土地現狀調查確認。當地國土資源部門應對擬征土地
征收工作中較為重要的三個程序分別是征地審批、征地公告和安置補償,如果沒有經過這些程序直接征地的,屬于違法征地行為。一般征地公告中需要說明征地范圍、征地補償以及行政復議和行政訴訟規定等。依據我國土地管理
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